公积金异地贷款买房广州能用吗？

广州公积金异地贷款政策是什么

法律分析：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

从2015年10月26日开始，广州公积金中心开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。

(一)贷款申请

1.贷款条件职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：

(1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房;

(2)未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;

(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

法律依据：《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》

第五条贷款对象是指按规定在本市或国内其他城市公积金中心缴存住房公积金的职工。

第六条缴存职工申请住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：

(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;

(二)申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;

(三)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同，并能办理抵押、保证担保手续;

(四)按规定支付购房首期房款;

(五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(六)缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。

广州的公积金异地买房怎么办理？

广州公积金异地买房所需材料如下：

一、提取申请人及代办人身份证明材料

1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。

2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲)。

3、提取申请人出具给代办人的书面委托。

4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的，需提供经公证机关公证的委托书。

二、提取原因证明材料购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的：购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明

另外：

1)夫妻中未上产证的另一方需要提供本人身份证、社保卡和结婚证明，且同样需要其公积金帐户所属单位开具提取申请书和提取证明

2)材料准备齐全后，可以直接到各区县建行支行公积金业务专柜办理提取审核手续。

广州公积金可以异地贷款买房吗

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您先咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

外省公积金可以在广州买房吗？异地贷款流程！

; 随着国内交通日益发达，很多人选择到外地去读书就业，一旦开始上班后，单位就会为你缴纳公积金，到时候可以用于贷款买房。那么外省公积金可以在本地买房吗？我们今天以广州为例，介绍一下异地贷款流程和还款的相关内容。

一、申请条件

职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：

(1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；

(2)未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；

(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

二、办理流程

(1)职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(2)职工向广州住房公积金管理中心(广州市天河区珠江新城华就路12号21楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(3)广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

三、还款规定

从2019年1月1日起，录入广州住房公积金贷款系统的异地贷款申请，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。

异地贷款职工申请住房公积金贷款前，需先在广州设立个人自愿缴存账户作为还款账户，自愿缴存账户的设立条件、办理流程、办理材料等详见中心官网《广州住房公积金自愿缴存及提取办理指南》。

广州公积金异地贷款条件是什么？

广州公积金异地贷款要求(适用于单位缴存职工)

(一)异地缴存，在广州申请公积金贷款

1.贷款申请条件

职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：

(1)在外地缴存住房公积金的职工，在广州购买自住住房;

(2)未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;

(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规则。

2.缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称《异地贷款证明》)及缴存明细(广州户籍职工出具近一年缴存明细，非广州户籍职工出具近两年缴存明细)。广东省内缴存职工登录“广东公积金”微信小程序授权后无需出具，由公积金中心联网查询(如遇未能正常查询等特殊情况，则需职工提供)。

3.核实《异地贷款证明》。职工应在递交贷款申请的同时或者之前通过以下任一方式向我中心提交《异地贷款证明》，由我中心核实。

(1)提交给贷款受理网点;

(2)通过中心网站“公积金查询-个人业务-异地贷款证明核实申请(外市缴存)”录入并上传;

(3)通过中心微信公众号“个人免登录业务-异地贷款证明核实申请(外市缴存)”录入并上传。

4.领取异地贷款回执。公积金贷款发放后，职工可持身份证件前往中心任一直属网点或原贷款受理网点领取回执，或通过中心网站“公积金查询-个人业务-异地贷款证明回执打印(外市缴存)”或微信公众号“个人免登录业务-异地贷款证明回执打印(外市缴存)”功能打印回执。

通过信息共享获取数据的职工不需要领取回执，回执信息将通过共享平台反馈至缴存地公积金中心。

5.注意事项：借款人中任一人为广州缴存职工的，使用广州缴存职工的公积金缴存账户偿还公积金贷款;若借款人全部在异地缴存的，则使用银行卡偿还公积金贷款。

广州公积金可以在外地买房吗

法律分析：广州公积金可以在异地买房，根据公积金提取政策，只要符合条件的职工购买异地住房，可以提取本人和配偶的公积金购买住房。如果购房者要用公积金贷款买房，需要提供借款合同和还款凭证，可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款。

异地买房能提取住房公积金，在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。

公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金的。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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