三人合伙买商铺如果贷款？

和亲戚合伙买商铺，银行按揭贷款，收入证明比较麻烦！

收入证明，2倍指的是，每月还款额度是贷款人每月收入的二分之一。

商铺贷款很好办的，应为是50%贷款，银行保赚不赔的。

最直接的方法，是要开发商（或原房主）搞个租赁合同（就是这个商铺的出租合同，租金收益就可以还款的意思），基本上贷款就可以批下来了。

你好，我和朋友合伙买了门面房，她用门面房抵押贷款。

我也是自己办理过贷款，可以告诉你一些经历，仅供参考哈。门面做抵押，经银行审核会告诉你门面的现价值，比如说你买的时候是一百万，有可能现在值120万，银行会按120万的百分之七十（或者其他比例）给你核算，你最多能贷出84万，我办理的是随借随还业务，就是说你可以一次性贷，也可以分几次贷，总之总额不能超出84万。期限1年就是说他必须在到期之前还清贷款，否则要计算你的滞纳金，或者提高你的利息。如果门面房的房主是写你的名字，在银行留的是你的电话，那每次贷款还款的时候，采用电话银行时都会要求必须是你本人用你的电话进行业务办理，如果是在柜台必须要你本人持身份证前往。所以说如果他在循环贷款时，只要留在银行的资料是你的，正常程序下都必须通过你，才能顺利贷款还款。现在银行还利息什么的都是采用银行卡到期扣款，所以还利息的时候肯定不会通知你，就算是你没有到期归还利息，也只是计算滞纳金，不会通知你。你要注意的就是最好在办理贷款的时候留给银行的资料全是你的。

两人合伙买一处商铺，请问该如何贷款操作？

两处房产共同办理贷款，所得贷款交首期后剩余用用流动资金做生意。

合伙买商铺的注意事项 购买商铺流程是怎样

时代改动带去的影响太过巨大，不少人也是都纷纷选择了注重一些自己认为很关键的事情，这些事情包含较多，而里面影响力非常大的也就是购买门头房屋了，有些人买房是可以自己去支付。合伙买商铺的注意事项？购买商铺流程是怎样？

时代改动带去的影响太过巨大，不少人也是都纷纷选择了注重一些自己认为很关键的事情，这些事情包含较多，而里面影响力非常大的也就是购买门头房屋了，有些人买房是可以自己去支付，但是有些人则因为经济上的原因就是选择了合伙来办理，那么合伙买商铺的注意事项？购买商铺流程是怎样？

合伙买商铺的注意事项

合伙购买确实很不错，但是其中的注重点就必须清楚，首先也就是一个合同签署，再有也是商铺本身的情况和一些资金问题。

1、产权清晰

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2、商铺内外有别

买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、考虑利润率

购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。

购买商铺流程是怎样

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

以上所描述的内容就是我对于合伙买商铺的注意事项？购买商铺流程是怎样的整体介绍，合伙购买商铺在现如今都是特别正常的事情了，毕竟人们的压力都是越小越好，但是即便是减轻了一些压力，在购买时一些需要去注重的事情仍然是要注重，否则一些情况上的改动很可能也会引发意外。

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