关于浙商银行贷款不做二手房的信息

浙商银行房产抵押贷款需要哪些条件

浙商银行抵押贷款申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告

流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

你好，浙商银行能不能按揭房二次贷款

你好，浙商银行能按揭房二次贷款，但是银行的选择性不多。浙商银行二次房屋抵押贷款大纲贷款金额：单笔最高200万，累计最高500万还款方式:1至5年期先息后本(备注：若资质优异，最长可最5年期先息后本，期间均不用还本金，只需按月付息)利率：年利率一年期7.0%，三年期7.5%，五年期7.8%二、与一押准入条件的区别房屋单价1.5万/平方以上(世联线上评估)；押为银行按揭并还款满1年以上征信查询次数:2个月≤4次(包括本次我行查询)进件时需提供按揭合同备注：如房产单价、面积、公司占股等各项条件未达到线上一押(以及二押)准入要求可根据客户实际情况申请线下进件流程，信审需下经营户。

申请二抵贷款的关注点也就是限制条件有以下几个方面：1.房屋情况：房屋年限不宜过久，易于变现。一般为30年以内的房屋，是否有产权纠纷，有没有被法院查封等情况。有些银行对于上海的某些区域有禁入要求的，比如崇明、金山。而且二次抵押的最高贷款额度一般为银行评估价格的7成减去已有贷款余额的净值，比如你的房子现在评估价格是1000万，按揭贷款还剩下400万，那么一般二抵的额度为1000万*70%-400万=600万。2.抵押人情况：产权人年龄是否已到法定退休年龄，俗称老人房。产权人里有未成年人的俗称小孩房。这种房子一般二次抵押，不同银行有不同的限制，而且限制条件在不同时期也不是标准化的。抵押人的征信情况有无污点。3.贷款人情况：这里必须明确一点，贷款人和抵押人是两个概念，抵押人是抵押物的产权人，但是可以为贷款人做抵押，最典型的例子是产权人是父母的房子可以为子女的贷款做抵押。总结一下就是贷款人的年龄，工作性质，收入流水，贷款用途，个人征信，企业征信也在银行考虑的范畴。4.是否有经营主体：因为现在的二次抵押贷款属于经营性个人抵押贷款，根据央行的贷款政策导向，二次抵押的款项是需要用来对实体经营支持的，所以贷款人必须有实体经营主体，可以为一般有限公司、个体户等，有些银行考察经营主体的要素有：企业成立年限、经营范围（一般房地产、金融为禁入行业）、经营流水、上下游合同等。5.备用房：除了以上几点外，有些银行也要求有备用房，用于对贷款人进行信用增强，备用房可以是上海本地商品房、外地商品房、农村的自建房、商铺、办公楼等。做二次抵押不仅要看利率，还要看贷款年限、还款方式等问题，有些银行给的利率可能在某个阶段很低，基本上是出于政策和市场策略上的考虑，但这个利率一般不会是一直持续下去的，比如说给你20年的抵押贷款年限，但是要求3年后就归还本金重审贷款一次，这基本上是银行策略的一种表现，大概率是不会重审通过，所以要综合考虑适合你的贷款方案。

购买二手房，要怎么在浙商银行贷款

您好：

帮您总结了下

你买2手房应该找了中介的把，我想他们可能也收了你部分中介服务费。这个本来就是服务范围之内的，自己还要花时间去跑，没必要，只要记住一点就可以了，这期间是没有任何费用产生的即可！ 如果你没有找中介，全程都是自己在跑，并且卖房的房东那边配合的话，你可以试试 ，可以节约部分钱的！

浙商银行抵押贷款需要什么条件？

浙商银行抵押贷款申请条件：\x0d\x0a\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3，抵押人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）\x0d\x0a5，实际用款用途明确\x0d\x0a准备资料：\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）\x0d\x0a2，借款人婚姻状况证明及复印件\x0d\x0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）\x0d\x0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）\x0d\x0a5，工作单位收入证明\x0d\x0a6，家庭民间借贷条等证明材料\x0d\x0a7，评估报告\x0d\x0a流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

个别银行暂停二手房贷款，这其中的缘由是什么？

之所以有个别银行已经暂停了二手房贷款的业务，主要就是因为这些银行没有个人住房贷款审批额度了，所以现在这些银行也就只能够暂停该业务了。按照正常的流程来看，银行必须要先暂停二手房的贷款业务，然后再去严格管控一手房的贷款业务。当然除了这个原因以外，还有一个重要的原因，就是现在二手房贷款业务出现了很多的乱象，你比如说有过桥贷等等，所以现在各地方的相关部门也是在进行监管的，暂停二手房贷款业务其实也是一种管控的手段。这样一来则是可以很好的打击那些炒饭行为，另外也可以更加规范贷款业务。

其实个别银行暂停二手房贷款业务之后，很多人也是对楼市开始了各种猜测，买房的人则是比较的焦虑。在国内的很多二线城市当中，都出现了房贷业务收缩的现象，部分银行则是暂停了二手房贷款业务，你比如说重庆，武汉，合肥，连云港，杭州，还有郑州，这些城市都是如此。

其实如果关心楼市的人应该会发现，现在不仅仅是二手房房贷业务收紧了，很多银行的新房房贷同样也是出现了类似的现象。由于银行的贷款额度比较的紧张，所以部分银行现在已经暂停了房贷的业务，有些银行的二手房贷款办理业务，甚至都已经排到了2022年了。

其实这种事情对房价的影响还是比较大的，根据相关专业的人士表示，在2021年的下半年，住房贷款的额度还是会越来越紧张的。如果真是这样的话，那我相信在未来的1~2年时间之内，国内大部分地区的房价还是会出现持续的下跌，所以说下跌的幅度不大，但整体趋势应该是在下跌的。

对于浙商银行贷款不做二手房和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。