苏州买房最新贷款政策？

苏州2手房中介要300元贷款服务费是什么

贷款服务费就是中介帮你跑银行贷款的费用，属于购房中介的延生服务，可以与中介协商是否要给这个费用。

以上内容摘自网络，请楼主参考。

具体来说，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

“国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金，这个是政府指导价。”某市物价局经营服务性收费管理处有关人士说，针对目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价，这些都属市场行为，由中介和购房者协商定价。

该人士提醒，不是每名购房者都会贷款买房，也有全款买房的。像贷款服务就属于典型的特约延伸服务，这部分费用政府没法设置指导价。但是在协商定价的时候，购房者一般处于弱势地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司会以“银行收取”的借口来忽悠买房人，其实银行是不会收取贷款服务费的。

此外，不少市民购房不是中介提供的房源，只是通过中介提供贷款、过户等服务，这部分代办费用也没有政府指导价。费用的收取也是由中介与购房者协商定价收取

现阶段苏州和其他城市一样贷款政策比较近

各大银行的贷款额度基本上最高为7成，利率最高优惠为9折，部分银行需要缴纳融资服务费才可以享受85折优惠

二手房贷款不受银行限制，可以在全市各个网点申请（不同银行网点和银行政策有区别）

想快速办理贷款或争取到更多贷款优惠，选择好的贷款服务中介还是很重要的，（不要仅限于房产中介的要求）

如需房贷服务可查看联系方式：用户名

新房贷款需要在开发商指定的几家银行中贷款，选择余地不是很大

你好，我是做二手房的，中介收的佣金是有标准的，在房地产中介协会有标准，不能超过标准，据我所知3%都不超过标准，只要提前说清楚，看您是否认可。

还有就是一般中介来说，这1%都不是服务费，只是信息费，有的地方收服务费，有的地方不收，只收信息费。

据我所知，链家地产是3%信息费，贷款服务费3000，过户服务费3000，评估费600。

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