贷款先收费？

贷款前需要支付什么费用

如果你直接在银行做的，贷款前可能支付的费用一般有：

1、评估费：评估资产，支付给评估公司

2、抵押手续费：如果你是抵押贷款，资产抵押的时候需要交抵押办理手续费，交给登记部门

3、公证费：如果需要公证，则有可能产生公证费用

其他就不太可能了，银行在办理贷款的过程中是不收费的，直到贷款下到你的账户里之前，银行都不应该收取任何的费用。

银行可能会收上述3种费用，但也是代收，你可以为银行要发票或其他凭证。

另外，从来没听说过什么支付履行金

购房按揭贷款费用及办理流程

;     按揭贷款一般说的是购房时采用按揭的贷款方式。而申请贷款，一般最需要关心的还是费用及办理流程，那么购房按揭贷款的费用及办理流程是怎样的，本文就为大家奉上新房贷款按揭费用明细一览。

1、什么是按揭贷款

      80年代末以来，按揭贷款由南向北逐步见于我国大陆。但是除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。银行关于按揭贷款的定义主要是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

      而住房按揭贷款，则是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。

2、贷款按揭费用

      商业贷款手续费：

      律师费：贷款额的评估费 评估值× 评估公司 ；

      保险费 评估值××贷款年限 保险公司 ；

      公证费 贷款额× 公证处 ；

      核档费 200元 产权产籍管理中心 ；

      抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；

3、揭贷款办理流程：

      (1)选择房产 置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

      (2)办理按揭贷款申请 置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

      (3)银行审查 银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。 不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。 置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

      (4)签订购房合同 银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

      (5)签订楼宇按揭合同 置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。

      (6)办理抵押登记、保险 置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。

      (7)开立专门还款帐户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。

      购房者也应该注意，就而言，由于国家对安排高档住房消费抵押贷款进行限制，一般来说，置业者只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，才有可能获得按揭贷款。

贷款前期费用包括哪些？主要有这些！

;     有很多用户表示，去贷款机构申请借款 ，经常被要求缴纳前期费用，那么贷款前期费用包括哪些？首先要弄懂这些，一些不需要交纳的费用，一定要拒绝，否则会有很大的麻烦。本文就来简单介绍一下贷款前期费用的相关内容，有需要的可以了解一下。

一、哪些不属于前期费用？

      贷款前期可能会产生一些费用，但是必须符合国家的规定，不能随意收取，尤其是纯信用贷款，不需要抵押担保，所以是没有前期费用的。

      常见的诈骗团伙，会利用各种各样的理由收取费用，比如“提现费”、“包装费”、“工本费”、“会员费”、“验资费”、“保险费”、“押金”、“保证金”、“认证金”、“流水资金”、“预付款”、“解冻金”等，遇到类似的情况，一定要提高警惕。

二、贷款前期费用包括哪些？

      最长收取前期费用的，一般是房贷业务，常见的有以下这几类：

      1、评估费。去机构贷款，机构会委托第三方进行资产评估，这笔费用需要借款人承担，费用大约是几百元。

      2、律师费。除了公积金贷款，有些商贷必须经过律师进行资信审查，每单最低额度100元。

      3、保险费。房屋财产保险费=保险金额׉(钢筋混凝土结构)×保险期限。

      4、抵押登记费。每平方米元(建筑面积)

      5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

      另外，还有些贷款中介公司，需要收取中介费，只要费用合理，中介公司有正规的资质，那么就没有问题。

      以上是贷款前期费用包括哪些的相关内容，任何费用都要先了解以后再交，以免引起不必要的麻烦。

贷款有前期费用靠谱吗？主要看贷款类型

;     现如今很多人急需资金周转会选择去贷款，这就会对贷款的一些费用比较关注，有不少贷款前期要收费用，有的则不用收，那么贷款有前期费用靠谱吗？其实这个根据贷款的类型来判断。

贷款有前期费用靠谱吗？

      的贷款大都分为信用贷款、抵押贷款、担保贷款等几种，对前期的费用要求有所不同。

      1、信用贷款

      这类贷款无需抵押担保，完全凭借款人资质放款，正规的信用贷款平台前提是不需要收费的，毕竟大家是找平台借钱，不存在先给钱再贷款的说法，像要是那种以收前提费用包下款的十有八九都是不靠谱的，一定不能相信，别等到交了钱迟迟不下款才发觉被骗就晚了。

      当然，也有些平台可能会存在买会员贷款，或者是转账有手续费之类的，但通常都是在贷款成功后会从贷款额度里扣除这个费用，也不会让在贷款之前就掏钱的，此外，在办信用贷款时还出现提供银行卡卡号、密码等的，也不要相信。

      2、抵押贷款

      这类贷款在办理之前，是需要第抵押物先进行一个评估的，之后还要办理抵押手续费，贷款前期就会产生评估费、抵押登记费，出现这种费用是很正常的，借款人付清这些费用后才能办理贷款。

      3、担保贷款

      这类贷款是借款人找担保公司，由担保公司给借款人做担保，担保公司在贷款前就要收取服务费，这个费用也是正常的。

      总之，贷款有前期费用靠谱吗，主要还是得看办理的贷款类型，像信用贷款前期收取费用就不靠谱，抵押贷款、担保贷款收取前提费用是有可能的。

办理贷款需要前期费用吗 办理贷款要交前期费用是真的吗

;     收取费用的贷款都是骗人的？在申请贷款时，申请人除了提交个人资料以外，还必须支付因贷款而产生的相关手续费。但有些贷款机构要求申请人提前缴纳各项费用，这不免让许多申请人怀疑费用的真实性。那么办理贷款要交前期费用是真的吗？下面就让来给大家分析。

      首先，办理贷款确实会产生费用，主要是贷款利息费用和手续费。其中贷款利息费用取决于贷款机构的贷款利率，贷款利率越高，费用越多，但贷款利息费用都是在还款期间缴纳。对于手续费，不同贷款性质应缴纳的手续费也各不相同，如抵押评估费、担保费用和抵押登记费等。这些费用都是在下款成功后，即贷款合同生效后，才需要去缴纳，并不存在提前缴纳的说法。

      提前收取相关费用的多数都是诈骗行为，对于正规的贷款机构来说，费用的收取是在下款之后，并且大多是在贷款中扣除费用，不会有向申请人索要费用的行为，更不会有承诺缴费就能贷款成功的行为。

      在这里提醒大家，不要过分急切寻求快速放款，许多骗子正式抓住了贷款人的这种心理，要求贷款人提前缴纳手续费用才诈骗成功。大家为了避免上当，一定要到正规的贷款机构办理贷款，如碰到要求提前缴纳费用的贷款，一定要谨慎处理，避免上当。

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