贷款月供是怎么计算的？

房贷计算公式 如何计算房贷月供

;     虽说申请房贷，具体的本金以及利息，首付及还款数等等，银行或者贷款机构都会为您算出来，不过也有不少人在申请前想要自己算算看是怎么个情况，那么房贷计算公式是怎么样的呢？房贷一般有等额本息及等额本金两种还款方式，这两种方式的房贷计算公式分别是怎样的呢，如何计算这两种方式的房贷月供呢？

房贷计算公式：

等额本息还款法：

      每月月供额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

      每月应还利息=贷款本金×月预期年化利率×〔(1+月预期年化利率)^还款月数-(1+月预期年化利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

      每月应还本金=贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法：

      每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

      每月应还本金=贷款本金÷还款月数

      每月应还利息=剩余本金×月预期年化利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

      每月月供递减额=每月应还本金×月预期年化利率=贷款本金÷还款月数×月预期年化利率

      总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月预期年化利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月预期年化利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

      说明：月预期年化利率=年预期年化利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)

实例：

      贷款金额：150000元

      贷款年限：5年(60个月)

      预期年化利率不变还清全部贷款时的几种情况：

      年 利 率：6.9%(月预期年化利率5.75‰)

      每月月供：2963.11元

      总 利 息：27786.47元

      年 利 率：6.9%(月预期年化利率5.75‰)

      首月月供：3362.5元

      逐月递减：14.38元

      末月月供：2514.38元

      总 利 息：26306.25元

      注：本文中a^b表示a的b次方。

买房贷款怎么算月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年3月24日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

贷款月供怎么算出来的

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：

1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

关于贷款年限和月供怎么算和贷款月供是怎么计算的的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。