银行贷款选的等额本息能换吗?？

等额本息可以换成等额本金吗？

等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。

等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。

《个人住房贷款管理办法》

第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

扩展资料：

当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。

在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。

真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。

等额本息还款压力小，既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。

提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。

什么人适合提前还贷，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

参考资料来源：人民网-如何还房贷压力小？等额本金总利息少

; 很多购房者在银行申请贷款时，银行会给出两种还款方式供用户选择。一种是等额本息，一种是等额本金。有不少用户反馈，银行拒绝了自己提议等额本金的还款方式，而被迫选择了等额本息。被银行忽悠办了等额本息，可以申请换吗？

被银行忽悠办了等额本息，可以申请换吗？

用户在办理完贷款申请手续之后，想要再次更换还款方式也是可以的。不过需要提前向银行申请变更还款方式，还需要根据贷款的合同细则来。对于很多贷款人来说，先采用等额本息的还款方式，过一段时间，等手头资金充裕之后再选择等额本金的还款方式更佳。

如果贷款人选择等额本息的还款方式，优点非常明显，每月只需要还相同的数额。在还款时，贷款人的操作相对简单，每月承担相同的还款额也能方便贷款人安排收支。而缺点就是，利息并不会随着本金数额减少而减少，银行资金占用时间长，计算下来需要还的利息更多。

建议贷款人在申请贷款之前，可以先从自身的经济角度出发来考虑。如果是经济稳定但存款不多的话，建议选择等额本息还款。如果是每月收入比较丰厚，并且家庭资金比较雄厚的贷款人，可以选择等额本金的还款方式。

总的来说，每位用户在选择贷款之前，可以先去银行那边咨询一下，申请不同的还款方式大概需要满足什么样的条件。了解清楚之后，再去银行申请办理贷款，就方便很多。

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如果是在正常还款的过程中，等额本金和等额本息还款方式，两者之间是不可以中途替换的。而用户在提前还款的时候，部分银行可以让用户重新选择还款方式，这时候等额本金和等额本息才可以在中途替换。因此，一般来说只可以在申请时选择还款方式，中途不允许替换。

对于用户来说，还款方式应该一开始就选择好，短期的贷款选择等额本金或等额本息还款，差别是很小的。

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