广州个人住房公积金贷款最高额度？

广州买房用公积金贷款能贷多少？

您好，根据广州公积金中心的规定：申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。首套房购买144平米以下的房屋，公积金贷款首付为3成。一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

中国银行广东住房公积金贷款能有多少额度？

中国银行广东住房公积金贷款额度：

个人贷款最高限额是50万，若房屋持有人在两人以上贷款额最高限额是80万。

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广州公积金贷款上限

广州公积金贷款上限最高80万。

一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：

(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

(二)贷款最高限额。

一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

(三)按照房屋价格计算的贷款额度。

计算公式为：房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。

(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

拓展资料：

公积金贷款是什么

公积金贷款就是在城镇员工购买或修缮房屋时资金不足的情况下，已经缴纳过一定时期住房公积金的员工经过单位审批，向公积金管理中心提出贷款申请。如果申请通过，则公积金管理中心利用员工曾经交付的公积金，委托商业银行向员工发放系列房屋贷款。员工连本带息还款的最高年限是三十年。一般来说，住房公积金会根据员工的缴纳住房公积金的情况来判断员工是否能够进行公积金贷款。如果员工是断断续续缴费，则收入不稳定，可能不具备贷款条件。

广州公积金最高限额是多少

法律分析：广州公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。广州公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，广州住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此，住房公积金贷款最高额度可达104万。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2022年广州公积金贷款条件及额度

2022年广州公积金的申请条件为：

1、申请者有中华人民共和国户籍和有效居民身份证;

2、广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);

3、申请人具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能够办理抵押或保证担保手续;

4、申请人已支付购房首期房款;

5、申请人有完全民事行为能力，个人信用良好，有稳定的工作及收入;

6、缴存的住房公积金应先用于偿还住房公积金贷款。

广州公积金的额度为：

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

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