天津装修能用公积金贷款吗？

天津市装修房屋可以提取公积金吗?

装修房屋可以提取公积金吗？

1、根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；

2、偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。建议不用装修的名义提取，而用购买房产的名义提取，这样稳妥一点。

3、虽然已经购房，但只要购房时没有申请提取过，还是可以以购房的名义提取的。非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内都可以提出申请，你可直接以购房名义提取。以装修来提取公积金是行不通的，《住房公积金管理条例》里的大修不等于装修。

使用公积金买房有哪些需要注意的问题？

1、首先确定能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持；如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。

2、再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。

3、一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的最高贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算。其次要学会如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。

4、从这四个条件中选出的最小值就是你能贷的最高额度。所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度最高。比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

2万公积金能贷款多少钱

通常来讲，2万公积金可以贷款20万，即公积金账户余额的10倍。

但实际上公积金贷款额度需要参考还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按公积金的账户余额计算

值得注意的是，不同的城市，公积金账户2万余额可以贷款的额度也不同，以杭州为例，其公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍。

假设贷款人正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为20000元，月缴存额近12个月一直为800元。

按照公积金贷款额度公式计算=（20000+19200+18400+......+10400）÷12×15=247000元。

那么，该申请人可以申请公积金贷款264000元。

2、按贷款人还款能力计算

[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35%，10-20年还贷能力系数是是40%，20年-30年还贷能力系数是45%。

3、房屋价格计算：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按贷款最高额度计算：

以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

2020年买房省钱手册：74城公积金政策调整 值得收藏

不知不觉，2020年就要来了。在即将过去的一年中，我们经历了个税改革，经历了医疗改革，经历了减税降费，一切改革的背后，寓意着我们的2020年会生活的更好。

值得留意的是，除了以上这些，国家对公积金的调整也非常值得关注。数据显示，今年以来，全国已经有74个城市陆续调整了公积金政策，俗话说“民以房为家”，没有公积金，房贷利率会多的让你流泪。下面，就让我们抓住2019年的小尾巴，赶紧熟悉吧！

北京：天津河北买房，可提取北京公积金。

上海：公积金月缴存额的上下限，会根据缴存比例而定。

广州：使用公积金贷款购买一手现房，贷款期限不超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

深圳：减少公积金相关证明材料，购房提取票据间隔有效期由2年延长至3年；属于基本保障对象的，可按实际房租提取公积金。

西安：暂停西安地区以外购房提取公积金；降低公积金贷款最高额度，提高公积金贷款首付比例。

天津：限制外地申请公积金贷款，最高30万。

武汉：公积金购买二手房的贷款期限延长10年；公积金可用于加装电梯。

南京：放宽高层次人才提取住房公积金支付房租标准，最高放宽至现有标准的2倍。

成都：再交易房楼龄超过30年，不得申请公积金贷款；申请再交易房贷款，倍数降至15倍，最长期限为30年。

青岛：精简公积金办理条件；允许职工本人或委托他人办理公积金提取。

除此之外，还有郑州、合肥、昆明、长沙、济南、石家庄、哈尔滨等74城，全部做了相应调整。悟空财税人力资源专家认为，虽然全国各地在今年公积金的调整上比较频繁，但都是有迹可循。比如，各地的公积金调整都涉及到放宽房贷年限、放宽租房提取条件、限制异地购房等政策，都是以保障刚需、解决供需平衡为主，基本上是因地制宜，“一城一策”。

对于我们而言，如果未来要打算在一个城市长久发展，公积金政策是必须要看的，毕竟“民以房为家”，没了公积金，买房就会很费事（土豪请略过）。而且，每座城市的公积金政策都不一样，不要轻易换城市，不然就会前功尽弃，大家要慎重啊！

最后，附上一些你所不知道的公积金隐藏“技能”：

1. 家里有人得重大疾病，必要时，公积金可以用作看病；

2. 公积金可以继承，如果没有继承人或受赠人，职工死亡后，会算入住房公积金增值收益中；

3. 有些地方还可以用公积金买商业保险，比如上海（点赞）；

4. 子女买房可以提取父母住房公积金（父母给不给另说）；与父母一起生活的未婚子女购买自住住房，父母可以提取公积金余额。

5. 公积金缴存10年以上未使用，可在装修自住住房时，一次性提取本人跟配偶的公积金，最高10万元；

公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

下面介绍一下还款能力计算贷款额度的计算公式和公积金还贷能力系数。

还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。

注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适!

1、计算首付能力

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

天津装修可以公积金贷款吗

公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面我们来看看住房公积金装修贷款条件：

一、公积金装修贷款条件

1.房产证(只有现房才有资格申请)

2.房产证所有人身份证

3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)

4.借款人申请的住房公积金账号

5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录)

6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票

关于天津装修公积金贷款额度和天津装修能用公积金贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。