银行开无欠款证明可以贷款吗？

房贷拒贷证明开具

通常情况下，银行都不会开拒贷证明。因为客户选择贷款时，银行根据客户条件合适贷款才进行业务办理，不满足条件的客户直接不予以办理贷款业务。

商业银行办理贷款和房贷是常见的拒贷情况。商业银行在办理贷款时，银行如果拒绝贷款，不需要向客户开具拒贷证明。原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以选择对客户拒贷。

行常见的几种拒贷房贷情况：

1、信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。

因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

2、小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。

但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。

3、消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

律师可以要求银行出拒贷证明吗

可以的。

如果要求银行是可以开具拒贷证明的。

如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房的，购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好的，银行可以不予批准贷款并开具拒贷证明。

开发商明确告诉我贷款贷不了，同意退房，需银行开具不能贷款证明以到房地局撤备案，但银行不给开，怎么办

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

贷款买房需要的条件和手续：

1. 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。

2. 审批后向申请人发放委托的通知书。

3. 申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。

4. 申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。

5. 申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；

6. 申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1. 贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2. 贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

无贷款证明怎么开？这三种证明可以参考一下！

;     小王是某公司的普通上班族，因为手头紧张，去贷款机构申请借款，除了基本的个人资料外，对方还需要他开具无贷款证明。那么无贷款证明怎么开？其实并没有一个明确的无贷款证明，现在能证明借款人负债情况的，有这些凭证，大家可以了解一下。

1、银行流水

      如果有贷款，每个月必然要还款，那么可以通过银行流水来证明每月的支出情况。银行流水需要去银行内打印，在柜台或者自助机上办理，携带个人身份证，可以打印半年或一年的流水记录，打印出来后要求工作人员盖章。

2、征信报告

      现在市面上大多数贷款产品都已经接入了央行征信，只要名下有贷款，或者曾经办理过贷款，在征信报告上都能显示出来。所以，征信报告也可以作为无贷款证明，想要开具的话，可以自行打印。

      网上打印：在人行征信中心官网注册个人账号，通过安全验证，提交查询申请，接收到验证码后再次登录即可获得征信报告，导出电子版即可打印。

      银行打印：去可以打印征信报告的银行网点，携带个人身份证填写《个人信用报告本人查询申请表》，即可打印。

3、结清证明

      如果曾经有贷款，但是已经全部还清，征信上还未更新状态，那么就可以找贷款机构开具结清证明，可以是电子版或纸质版，按机构要求而定，有条件的话，最好开具纸质结清证明，要求盖公章。

银行拒开拒贷证明需要哪个部门开呢

银行拒开拒贷不需要开证明。

银行拒绝放贷是不需要开什么证明的，银行说的没错。你可以要求房管局出示他们依据哪个法律条文或政府规定的撤销网签需要银行开具证明的文件如果不能出示这个依据文件，又不办理撤销网签的话，先向房管局的上级主管部门投诉。上级主管部门不能解决的话，可以提起法律诉讼。如果要求银行是可以开具拒贷证明的。银行不放款可以开具拒贷证明。

怎样才能让银行开贷款无法通过证明

需要申请贷款人征信良好、符合银行规定、根据贷款类别能提供银行规定的各种贷款材料如下；

联保贷款

三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款； 贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；

抵押贷款 以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告； 只要申请人符合银行规定、能提供银行规定的贷款材料，还能在该行贷款；

二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

拓展资料：

信用卡结清证明怎么打？

我们都知道办理房贷时，银行会去考察申请人的经济能力和负债情况，要是看到持卡人名下有多张信用卡，可能就会让其出示信用卡结清证明，以此证明没有负债。而很多卡友不清楚这个信用卡结清证明要怎么打，下面就来介绍一下。

虽然信用卡结清证明看起来很容易打，但是也有一定的要求的。

首先持卡人要信用良好，没有恶意逾期行为，并且要信用卡欠款全部结清才行，而不是说你当月的欠款还清。

比如说有持卡人办理了信用卡分期，虽然每个月都按时还款，但是总欠款没有还清，这种情况是不会给你打结清证明的，想要打证明，必须全部还清这张信用卡所有欠款。

满足这些条件后，就可以从以下两种方法任选一种办理：

1、拨打发卡行客服电话，转接人工客服，向客服说明信用卡欠款结清证明的用途，客服查到你的情况符合开具条件，就会给你开具结清证明，然后用快递把证明寄到你的收件地址；

2、直接到网点柜台办理，记得要带上本人有效身份证件和信用卡，在发卡行任意一个网点都行，然后找柜圆帮你办理就行了。如果有多张信用卡的话，那么就要一个银行一个银行的去办了。

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