贷款算自筹资金吗？

卖房 自有资金 比例

2021房地产开发贷自有资金比例为不低于总投资额30%。

房地产开发贷款融资要求自有资金不低于总投资额30%。实收资本如达到30%即满足融资条件，股东往来资金和借款理论上也是自有资金投入。

房地产开发，土地占成本比重较大，一般都在30%以上，在申请开发贷款时，开发商自有资金都不低于30%，虽然做到实收资本更容易通过审批，但是不做足实收资本对企业的融资也不构成实质性影响，只是有时需要技术处理。

贷款需要自己卡里要有贷款金额的百分之十的资金吗？

你说的这个情况，在银行贷款时是有这么个说法的，但是不是卡里必须有贷款金额的百分之十，而是银行按照贷款的要求，申请贷款的额度，本人的自有资金达到贷款额的百分之五十以上，也没有要求就得卡里有这么多钱。但是这个要求只是银行调查的其中之一，也不是太严格要求的。

银行在贷前调查时，需要调查借款人的资信状况、经营情况、银行流水、存货等等，也没有强调要求借款人的账户余额，就必须达到多少钱，因为存货、应收款都是你的钱啊。

所以，贷款时按照银行的要求提供有关资料就可以了。

哪种贷款需要自己账户有足额现金

个人贷款。

我们在贷款的时候，银行、信用社规定，个人贷款必须有一定比例的自有资金，其中对个人千元以上的贷款，必须筹足占贷款百分之50以上的自有资金，否则，一般不予借贷。

项目贷款自有资金比例是什么？

项目贷款中的自有资金比率就是投资项目的本金经营占总投资的比率,根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。所以这个名词也是很不常见的,只有在一些金融新闻中才会出现,很多小伙伴不懂也是情有可原的。

关于项目贷款自有资金比例的详细介绍

自有资金比例,对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业的信心。为了应对金融危机扩大投资刺激消费,国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。开发商自有资金比例降调高,意味着房地产开发商的贷款门槛更高,杠杆率降低。而与此同时,开发商利用土地向银行进行抵押贷款也已经被监管层列为风险防控的标的。

为什么有贷款,还需要自己投资呢？

这是因为在投资项目的时候是不能够全部申请贷款的,投资者必须要投资一部分,不然你也申请不了贷款,银行会认为你没有还款的能力。如果你想投资一个项目,必须自掏腰包拿出一部分的钱把这个项目前期建设好,然后拿着这个成果去银行申请贷款,银行会对这个成果进行审核,预测这个成果在未来的发展趋势以及盈利多少,然后才会批准你的贷款申请。并且如果这个项目未来的发展趋势比较好,那么你的贷款额度就会变高,银行会给你批更多的贷款。

所以项目贷款中的自有资金比率是有存在的必要的,如果没有这个自有资金,银行是不会同意企业的贷款申请的,你也就没有钱去投资这个项目。

向银行贷款，自有资金比例30%，不太明白什么意思？

自有资金比例，对于商品房行业而言，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。

你想在银行贷款1000万，这个额度的贷款就需要企业提供销售合同来确定贷款名目，比如你贷款合同总价为1500万，那么你可以用此合同作为贷款名目，在银行申请1000万的贷款，银行只会承担70%的份额，剩下30%的份额是需要自己承担的。

你总不能让银行承担你合同上所有的额度吧，既然你连30%的承受能力都没有，那么你就还不了这笔款项。

你可以把合同总金额定位1500万，自有资金为500万，贷款1000万，这样自有资金已经超过30%了。然后呢，这500万里面，可以有50万元的定金，剩余450万等贷款下来后，跟贷款一起支付。

向银行申请流动资金贷款，是不是规定一定要有30%的自有资金

是啊！ 申请中小企业信贷业务的申请人要符合如下条件：

1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5.履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

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