厦门市住房置业担保有限公司电话？

杭州个人公积金贷款+商业贷款最多能贷多少

个人住房组合贷款期限根据个人贷款情况确定，最长不超过20年。目前住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算，但单职工可贷额度最高不超过18万元，双职工可贷额度最高不超过35万元。 三、贷款办理材料和程序 1、借款人向承办银行提出申请，按要求填写个人住房组合贷款申请书，并同时提交以下证明材料：⑴具有法律效力的身份证明；⑵有关借款人经济收入的证明；⑶购房合同；⑷住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单；⑸贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。 2、住房商业性贷款由受理银行审查同意，住房公积金贷款部分由受理银行报厦门市住房公积金管理中心审批后，借贷双方签订个人住房组合贷款合同、保证合同，办理房产抵押登记、房产保险等。 3、借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。 4、目前个人住房组合贷款业务暂由建设银行、工商银行、中国银行和农业银行厦门分行试点推行，职工可直接到上述承办银行申请。 5、个人住房组合贷款的借款人应将所购住房抵押，并向市国土资源与房产管理局房地产交易权籍登记中心办理房产抵押登记。是否增加担保人视具体情况而定。个人住房组合贷款的借款人抵押所购住房必须在借贷前一次性办理抵押房产的保险，保险期不短于贷款期限。借款人承担办理房产抵押登记、房产保险和担保的费用。 四、符合贷款条件的职工如果选择由厦门市住房置业担保公司全程担保，可直接向该司提交上述材料申请办理贷款。 五、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别 1、最大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款：⑴住房公积金贷款年利率：5年以下（含5年）3.6%，5年以上4.05%；⑵商业性住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.77%，5年以上5.04%。 2、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比，只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单，办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心审批时间，其余与商业性住房贷款相同。

二手房办按揭贷款都有哪些费用

目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。

厦门公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金,以免造成还款逾期。只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

二手房办按揭贷款都7种费用：

1、保险或担保费

2、契税

3、抵押登记费

4、工本费

5、代办费

6、维修基金

7、测量费

厦门置业担保 担保费

公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。

收费标准是：市属：收取担保贷款额*0.5%；国管：收取担保贷款额*0.3%.

最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费.

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