贷款买房什么时候交房贷？

银行贷款买房房产证需要多久可以拿到

如您在中国银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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现房贷款多久交房

1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。1.银行贷款审批下来后，就可以去房管部门办理过户手续。 2.一般房屋管理部门15-22天的等候时间（因为房屋交易的人多） 3.办完过户手续后，再在房管部门办理正式房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。 4.银行见到房屋正式抵押的他项权证书后，通知借款人，发放贷款。借款人可以正式入住该房屋。 5.此后房屋产权归借款人所有，每月向银行归还月供，直到贷款结清完为止，解除房屋抵押手续，拿回房产证书。 补充：不知道你所在的城市，小城市应该快点，大中城市一般都要15左右，但可以交钱做加急处理，一个星期左右办理完过户抵押手续。

现房贷款下来后多久拿钥匙

买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的，如下： 新房：新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了，那么开发商会在合同约定的时间内交房，交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商就会把要是交给买受人了。

拓展资料：

办理证件的具体时间是什么？

如果是贷款买房，在正常状态下，在所有材料都齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日；需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

如果是买新房开发商代办，需要受理日起20个工作日左右。而开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。

买房之后多久能拿到房产证？

我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

新房办理房产证需要注意哪些事项呢？

1、一定要看清购房合同，一般合同上面都会有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

新房子的房贷什么时候交？ 是交房以后交 还是买房子的时候就要还贷款了？

买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。

贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

扩展资料

房贷申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料来源：百度百科：房贷

贷款买房什么时候下房本

贷款买房房本一般在房屋交房后的90日内拿到手。虽然是通过银行贷款买的房子，但是房产证不需要抵押在银行，因为在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？

贷款买房，最重要的就是各种证件的事情，房产证的问题如果不搞懂，买了房还了贷，也是安不了心。

去年年底，小李看中了某楼盘的一户房子，也去银行咨询了贷款买房事宜，就准备办理贷款好买房了。

但是前几天开发商的购房合同上面，却写着三年内才能拿到房产证，这让小李很疑惑。

就他了解的情况来看，开发商的五证都是齐全的，那么到时候房产证是不是一定能保证拿到呢？有没有拿不到的可能性？毕竟三年的时间里，不可控的因素太多了。

一般情况下，办理房产证需要多久呢？如果执意去贷款买这个房子会存在什么风险呢？

小李办理的是个人住房公积金贷款，如果拿到证以后，房产证会被留在公积金中心那边吗？

一、购房合同说3年内拿房产证，一般都需要这么久吗？

我们都知道，对于买房来说，房产证很重要。

但如果购房合同上写着：3年内才可以拿到房产证，这到底正常不正常？

一般来说，交房后的三个月到半年是比较正常的情况。

在楼盘开始销售之前，开发商都已经取得了产权，做好了登记，土地使用权证一般都是在预售许可证之前就办好了。

在办理好初始登记后，开发商就拥有了大产权，才能够按照合同约定给业主分割成小产权，这些手续完成之后，业主才拿到了所谓意义上的“房产证”。

二、为什么会存在房产证迟迟办不下来的情况呢？

就是因为房产证审核程序的复杂性。

当然，也存在就是因“违规、不合格”而导致房产证办不下来的情况。

交房后的3到6个月拿到房产证，是比较正常的情况。超过这个时间办不下房产证，会有多种可能性：

如果办理房产证的时间是三年，风险性也是相当大的。

如果因为暂时办不下了房产证，房子降价销售，即使成功入住，此后也是存在诸多的隐患的。

对于开发商来说，并不真正在意业主何时拿到房产证，能不能拿到房产证。反而可能会获得一些所谓的“灰色收入”。

三、办理公积金贷款后，房产证会被留在公积金中心那边吗？

作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。

你在办理抵押登记以后，你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门，由房地产管理部分发给你一本他项权利证书，你把他项权证给银行就可以了。

公积金管理中心不是金融机构，不能发放贷款，公积金贷款都是委托银行来发放，所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心。

等你贷款还清以后，凭还款凭证，到银行把他项权证拿出来，再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。

如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产，那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。

四、如何才能避免买到没有房产证的房子呢？

1、不要贪图小便宜和所谓的优惠，在一些没什么名气和品牌的开发商手里买房。

2、切记，不要买商改住，商业住房不确定的因素太多了，不划算。

除此之外，买房之前也要提前查询相关的法律和房产信息，把一些房产手续和相关证件提前审核好，以免产生不必要的麻烦。

对于贷款买房多久交房和贷款买房什么时候交房贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。