30年贷款利息是多少？

30年贷款利率

商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是4.9%。

公积金贷款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。

所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。

商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），

采用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；

采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：2058.33；随后每期逐笔递减金额：3.4；还款总额：521112.5；利息总额：221112.5。同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。

房贷30年利率是多少？

房贷30年利率一般是4.9%。现在，公积金贷款年利率5年以上为3.25%，商业贷款年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业贷款100万，30年的利息就是101.92万。

另外，房贷的利率并不是一成不变的，都会随着经济的发展而运行调整。

等额本息贷款30年利息多少钱

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是228266.29元，采用等额本金方式，利息总额是196816.67元。此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

目前，银行一般使用等额本息还款法。

等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内每月偿还同等数额的贷款，不管期限是多少年，那么偿还金额都是固定的，这种偿还方式相对来说比较适合一些没有稳定收入的人群，压力会没那么大。

等额本息法是什么：

等额本息法是一种贷款之后还款的计算方法，在这种还款方式下贷款人每期还款金额相等，贷款的利息会按照每月还款后剩余的本金来计息。这种贷款还款方式的初期还款中，还款的利息大于本金，到了后期由于已还的本金增多利息变少，还款的本金就多余利息。这种贷款还款方式不适合有提前还款打算的人群，因为在这种贷款还款方式下，初期还款大部分还的都是利息，并没有还多少本金，提前还款并不划算。

等额本息法。在等额本息的还款方式下，借款人每期偿还的还款金额相等，在初期偿还利息比较多，偿还本金比较少，后期利息随本金减少而降低，偿还的本金逐步增大。在等额本金的还款方式下，借款人每期偿还的本金金额相等，还的贷款利息会随已还本金增多逐月减少，因此借款人每月还款金额会逐月减少。这两种还款方式有所区别，等额本息每月还款金额不变，等额本金每月还款金额逐渐减少，但两者相同之处在于利息都是随着剩余本金的减少而减少。

50万房贷30年的利息是多少钱

总共需要偿还415，474的利息。

房贷月供是多少？需要根据购房者选择的还款方式来计算。还款方式一般分为等额本息和平均本金。现在银行大多默认购房者选择等额本息还款方式。

假设借款人申请50万元房贷，贷款期限30年，等额本息计算公式为:月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]。把数字代入公式后可以算出，如果30年还清50万的房贷，总共要还509214元的利息。

需要注意的是，借款人选择平均本金还款方式的，计算公式为:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。把数字放进去，我们知道借款人总共需要偿还利息415474元。

但是，以上毕竟是理论上的计算方法。现实生活中，大部分银行都会给借款人一定的利率优惠，而在还款过程中，如果借款人选择提前偿还部分贷款，贷款利息需要重新计算。

二手房贷款30年利率是多少

二手房贷款30年利率是百分之4.9。根据相关公开信息查询，人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率是百分之4.35。6个月-1年(含1年)，年利率是百分之4.35。1-3年(含3年)，年利率是百分之4.75。3-5年(含5年)，年利率是百分之4.75。5-30年(含30年)，年利率是百分之4.90。

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