按揭贷款收紧？

收紧住房公积金贷款政策什么目的

出台新政目的在于什么?

缓解资金压力 优先首次置业人群

此次公积金新政提出三点：

1适当收紧提取范围，《通知》明确，所有涉及住房消费类提取，提取范围只限职工本人及配偶。2适当下调还款能力系数，此次下发的《通知》中，将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.4下调为0.3。3适当限制贷款对象和贷款次数，《通知》明确，住房公积金贷款对象，只限购(建)自住住房的职工本人及配偶;符合二次以上(含)贷款条件的，贷款额度减半审批发放。此次住房公积金使用政策的调整的主要原因，业内人士认为，是因为随着市区楼市成交迎来一波波热潮，特别是今年的“金三银四”月市区成交量持续扩大，导致公积金贷款申请量过大、供不应求，不得不进行调整。

那么此新政又是出于什么考虑呢?某楼盘销售总监表示：“从该政策条例可以看出，该政策的基调很明显，就是收紧公积金贷款的出口，原因就是公积金贷款太抢手了，而目前公积金余额又较为紧张。”他认为，新政出台目的有三，第一，规范使用管理;第二，严控贷款风险;第三，优先支持首次置业购房人群。从另一个角度可见，此政策更加支持刚性需求的初次置业买家，同时抑制了部分投资型买家，从而更好的调控楼市～

什么是收紧信贷

国家对银行发放贷款及其他授信业务进行控制，就是收紧信贷。

收紧信贷的手段可以是直接对银行的信贷规模实行控制，也可以采用提高存款准备金、发行内行票据、国债、债券市场操作等间接控制措施。

房贷收紧对购房者有什么影响

银行收紧房贷意味着房价快速上涨的势头即将结束，新一地产调控潮或将来临。

1、银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。

而且在银行信贷额度紧张和部分城市楼市火爆的情况下，有部分银行已经开始呼吁客户提前偿还按揭贷款，也是为了给额度挪位置。

2、具体执行方面会呈现差异化，主流银行的贷款额度会倾向于基本面好，市场比较稳健的核心一二线城市倾斜，对于短期市场热度高而引发调控加码的城市，比如银川、常州、沈阳等城市，购房贷款额度会有所收紧。

扩展资料：

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

受制于监管规模控制压力，年内先后成为信贷投放主力梯队的几大行在四季度的信贷投放均将受限，因而在部分市场提高房贷审批门槛，但这将是短期内的一种策略。

银行收紧贷款意味着什么

意味着市场上流动资金过剩，最明显的体现为资本市场投资活跃，房价攀升，物价上涨收紧贷款意味着开始进行调整，

多地房贷收紧动作不断，从中释放出了什么信号？

现在多地房贷都收紧，从这个现象中，其实释放了很多信号。有很多地方甚至还声称暂停二手房的贷款服务，这样很多人都觉得非常的震惊。很多人会觉得，难道自己连买房的机会都没有吗。

一、其实很多地区房贷收紧，目的就是为了使房价降温。

其实很多地区房贷收紧，目的就是为了使房价降温。要知道如果全国各地绝大多数人都没有钱去买房子的话，那么房价自然会下降。要知道，房子是用来住的，不是用来炒的。本来房价就是虚高的，算上那些成本以及材料的费用，还有人工的费用之后，房屋的价格不应该定这么高。房子的属性就是给人们住，如果宁愿把价格定很高也不给人住的话，房地产也是会崩盘的。

二、现在的现象就是房子建得越来越多，但是入住率是非常的低的。

现在的现象就是房子建得越来越多，但是入住率是非常的低的。因为房子的价格在那里，大家的手头的钱也就是这么多，人也拿不出多余的钱去买那些房子，所以很多楼盘的现状就是空置率非常的大。人们想一想与其去买一套，因为买不起的房子还不如租房子来的痛快。因为人生也就短短几十年，算一下租房子的钱，其实还是远远低于买一套房子的钱的。

三、现在二手房贷款是非常的缓慢的。

现在二手房贷款是非常的缓慢的，甚至很多银行都要求需要拿出你的银行流水证明。这些证明就是为了证明你的房子的首付的钱是你本人的钱，而不是其他人给你的钱。有很多二手房的贷款还需要等到明年，可以说是非常的久了。

很多地区房贷收紧，这释放出的信号就是国家要整顿这些房价过高的现象了。

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