还没交房的按揭房可以贷款吗？

按揭的房子可以贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

厦门房子已交首付未交房可以抵押贷款吗

不可以。

未交房的抵押合同是无效的，只有购房发票这样的合同是无效的，必须是有产权证、人办理公证抵押，才算是有效的。

房产抵押贷款中的房子需要满足的条件，需要有房产证以及国土证，无产权纠纷证明，具有变现的能力，能够上市交易。

没有房产证的房子，银行也就没有办法拿您房产证去做抵押，做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章，您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款没有房产证得房子，即便是全款够买的房子，银行也是没有办法去核实的，存在很大放款的风险。

未交房的房子可以办理抵押贷款吗？

未交房的房子不可以办理抵押货款因为产权证还有交房手续都没有办理也就是说房子还不属于你自己的所以贷不了款。

江西省南昌县组合贷买的房子还没交房可以去银行贷款吗

江西省南昌县组合贷买的房子还没交房不可以去银行贷款

还没交房的房子不可以贷款，需要有房产证，贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。

而且贷款人还要有合法身份，有稳定的收入，才能具备偿还贷款的能力，不能有不良的信用记录，有合法的购房合同。已办理房子抵押贷款的，原房子贷款已要还款一年以上。

按揭房还没有交房能办理二次抵押贷款吗 / 房产抵押

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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还没有交付的房子能够申请抵押贷款吗？

还没有交付的房子不能够申请抵押贷款。因为房子在按揭贷款期间，本身就已经把房子抵押给银行了，如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。同时由于房子还没有交付，如果年轻人所购买的房子是期房的情况下，那么在房子还没有交付期间，年轻人就应该已经在还贷款。但是年轻人如果在考虑房子已经抵押了想要进行二次贷款的时候，就需要提交个人的收入证明或者是一系列的资金往来证明。

没有交付的房子不能申请抵押贷款

对于大多数的银行在考虑给房子进行二次抵押贷款的时候都会觉得有一定的风险，因为没有办法证明年轻人的收入究竟如何。即使年轻人提供了个人的银行流水，但银行流水也会容易出现造假的行为，所以银行为了更保险起见。从而不愿意考虑二次抵押，所谓的二次抵押就是从银行通过抵押房产进行第二次进行贷款，而第2次进行贷款比第1次进行贷款的审核力度会更严格一些。

申请抵押贷款

如果房子没有办法申请抵押贷款的情况下，那么可以选择通过其他渠道进行贷款。如今有一些中小企业，如果在创办有自己个人的厂子的情况下或者是进行创业的情况下，都可以向政府申请个人的小额贷款。同时利率也并不是特别的高，在还贷款的同时利息非常的低，使用这样的钱会觉得更踏实一些，自己在挣钱的时候也可以慢慢还自己的房贷。

抵押贷款的条件

所有在银行抵押过的东西，如果想要通过银行再进行二次抵押，一般都需要个人收入证明和银行流水。如果在数额巨大的情况下，银行还可能会要求年轻人要有担保人进行担保才能够进行贷款，甚至有一些人认为银行所提出来的担保人大多都只是走一个过场而已。但是银行大多数都是为了保险起见，为了减少不必要的损失。

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