外地购房贷款需要什么条件？

异地贷款需要什么条件

在本省行政区域内工作，并连续正常缴存住房公积金六个月以上；在本省行政区域内购买自住住房；有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；有合法的购买合同（协议）及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款；提供购房地中心认可的担保或抵押；住房公积金贷款已结清；符合购房地中心相关的住房公积金贷款政策规定法律、法规和规章规定的其他条件。

一，.符合购房资格，异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。

很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，首先做的就是要了解相关的政策，做到心中有数。

二，.征信和收入经过考核银行在审核贷款申请时都要求贷款申请者必须要有稳定的工作、收入和良好的信用，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。

三，购房资料齐全（1）身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；如果是单身的，则要单身证明原件；（2）户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；（4）相关部门要求的其它证明资料。

三，了解信贷政策

异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料来来回回耽误事！

5.有抵押或担保人

异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。有部分城市可能要要这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。

异地贷款买房需要什么手续?

如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地贷款买房需要什么手续呢？

如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地 贷款买房 需要什么手续呢？

外地户口买房就是异地，是指购房者的 户口所在地 和要购 房屋 的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能 全款购房 ，这就遇到了需要解决的贷款问题。

外地户口需要提供1年以上当地纳税证明或缴纳证明（因地区不同会有所差异，比如必须提供5年以上纳税或证明，广东一些地区则不需要提供），如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本地居民 申请的， 贷款人 按第2套（及以上）的差别化住房 信贷 政策执行，即首付和可能提高。

根据规定有 限购令 的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市，外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方、户口本（户口外地提供 户籍证明 ），（单身提供）；买方另外提供经济 收入证明 ，近三个月明细，一寸照片（买方夫妻双方各一张）等资料。

异地贷款需满足以下一定的条件：

一、有合法的身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的 首付款 ；

五、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保；

六、贷款行规定的其他条件。

借款人申请应向贷款行提交下列资料：

一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；

二、借款人偿还能力证明材料；

三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物 估价报告 书；

五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

七、借款行规定的其他文件和资料

异地贷款这些都只要有合法的身份和经济能力，都是可行的，而且这些程序其实都不是很复杂。所以如果真的想要在异地买套房子，可以参考这些资料。只要是带好这些手续，通过正当渠道，走合法程序，就一定会买到一套属于自己的房子。

异地买房贷款流程

办理异地购房贷款与本地购房贷款的流程基本没有区别，但是某些地方要求办理异地购房贷款时需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。

一、异地买房贷款的办理流程是怎样的？

1.借款人提交贷款申请及相关资料。

2.银行受理调查借款人提供的资料，银行工作人员收妥贷款人的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验。

3.银行审核后符合贷款条件的，通知贷款人在约定的时间、地点办理保险、公证、抵押、登记等手续。

4.银行发放贷款。

5.贷款人按合同约定归还贷款本息后，银行归还贷款人所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

二、异地贷款买房需要哪些材料？

1.贷款人的身份证件，如居民身份证、户口本或其他有效居留证件。

2.贷款人的经济收入证明。

3.符合规定的合同意向书、购房契约。

4.首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

5.抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明。

除上述材料外，贷款人还应提前打电话向贷款银行确定购房贷款所需的材料，因为不同的银行有不同的材料要求。

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