抵押贷款操作？

房屋抵押流程是什么？房屋抵押贷款注意事项？

一、切莫相信不靠谱的理财项目

“用抵押房子的钱买下收藏品，过几个月市场炒起来，我们三倍回收，到时把房子解押，您在家坐着就能挣几百万”。“把房子抵押，参加这个保健品项目，一辈子免费吃保健品不说，每月还给您3000元利息”。“参加我们的以房养老项目，把您的房子抵押出去，您踏实住自己的房子，每月还有5000元收益”。

可别被眼花缭乱的投资理财产品忽悠上当，把房子抵押出去，一旦这些公司资金链断裂，没法偿还您的房屋贷款本金和利息，您的房产可就要被小贷公司收走。

二、不要签署空白合同

“您先把字签上，我回去填合同，这都是常规操作，没风险，放心吧。”不要轻易相信理财公司、小贷公司业务员的话，在借款合同上签了字，就不是口头约定的“房子抵押贷款到啥时候都行，每月还利息就行了”。

业务员就会在空白合同上写下“借款期限一个月”，过了一个月，小贷公司就认定没还本金违约了，开始处理房产。所以在签署合同时，一定要逐页审看，填满内容确认无误后再签字。

三、谨慎签署公证文件

“到了公证处可是公家的地方，这地方骗不了人”。如果有这种心态可大错特错了。实施“套路贷”的骗子们可就利用了麻痹大意心理。到了公证处，也要辨明签署的是何种协议、哪种合同。

说不定在公证书签署的是授权委托他人出售房屋的委托书，别人拿着这份委托书可就能在不知情的情况下神不知鬼不觉地把您的房子给卖了。另外，对公证员的告知，一定要留心听，不明白、没听懂的要及时问，到了公证处，也不能任人摆布，一定要打起精神。

四、到了房产交易中心要留神

房产交易中心，小贷公司业务员让签署的是房屋过户手续，不看协议、不看办理业务的单据，盲目听信小贷公司业务员“没事，都是例行登记”的忽悠，以为是抵押房产，可一不注意，房产可就登记在了别人名下。

到了房屋交易中心，也要对签署的合同、业务单据留心看，不能盲目听从小贷公司业务员的安排，大笔一挥，房子可就白给了别人。

五、选择正规金融机构抵押房产

抵押房产是正常的经济活动，可在甄别贷款公司时，一定要慎重。那些打着专办“疑难杂症”房屋抵押贷款旗号的小贷公司，看似能解决燃眉之急，可当把钱装进口袋的同时，也把风险带给了自己。

抵押房屋贷款时，一定要选择银行等合法、正规的金融机构，一旦发觉自己被收取“砍头息”、被恶意催讨、被“玩起了失踪”，您可要琢磨琢磨是不是掉进了“套路贷”骗局，遇上这样的事，要第一时间报警止损，防止房子被恶意出售。

参考资料来源：江门市新会区双水镇人民政府-【扫黑除恶】抵押的房子不翼而飞？小心套路贷！

全款房子抵押贷款怎么贷

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全款房子抵押贷款的条件：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。

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抵押贷款流程是怎样的 具体应该如何操作

【摘要】抵押贷款一般是债权人和债务人设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。办理抵押贷款，需严格按照相关的流程来进行。下面为您详细分析抵押贷款的流程。 申请 1.申请人：一、具备还款能力的个人；大中小企业，运营状况良好。 2.提供资料。申请后，还需向银行提供以下证明资料：借款方的有关法人资料证明；抵押物清单及其证明；银行需要审查的其他有关抵押的资料。 评估 在借款人提出申请，经银行信贷部门批准后，就必须对所提供的抵押品进行全面的估价，以便确定银行应该贷给借款人的贷款额度。在一般情况下，银行为了保证贷款的安全返回，贷款金额一般是小于其抵押品的价值的，这也是银行贷款安全性的体现。具体评估的方法见贷款学院—初级—分类评估。 审查审查的主要内容包括，审查法律或手续是否健全；对某一抵押物的审查。 签订合同银行同意贷款后，当事人双方签订《借款合同》和《抵押合同》。借款合同履行前要向登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。 抵押物的抵押登记 抵押贷款合同及有关抵押贷款资料证明一般要经过相对应抵押物的登记机关对其合法性及真实性进行确认，并履行登记手续。不具备这种手续的，不具备法律效力，银行也不能向外贷款。在完成上述抵押登记手续后，即可办理贷款的发放。 发放借款人申请贷款，贷款人发放贷款，都必须经过一整套法律程序，这需要借贷双方签订抵押贷款合同。 解除合同解除合同应以书面形式通知对方，协议未达成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原贷款合同的规定偿付。原借款人请求赎回部分抵押品时，借款人应先偿还与领出与抵押品等价值的款项，并填具出仓申请书，根据准予提取的品名、数量等，有借款双方到仓库领取。当借款人按照合同规定归还抵押贷款本息或提前偿还本息后，设定的抵押物归还借贷方，将原来交给借款人的抵押品收据等收回注销。如果由银行设定取得抵押权的，应出具抵押权注销证、保险单。至此，借款合同才算终止。 慧择提示：以上是对抵押贷款流程的简介，希望对您有所帮助。提醒您，抵押贷款时借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债人取得贷款。可见，抵押贷款在融资业务中占据了重要地位。

抵押贷款注意事项有哪些？新手看一看！

;     日常生活中，常常会有急缺钱的时候，贷款是比较快捷的方式，除了信用贷款外，抵押贷款是一个比较好的方法，因为贷款额度高、对信用要求低，只要抵押物符合条件就可以了。

1、只能用本人名下的房产

      有小伙伴缺钱的时候想抵押房子，可是房子是父母的，其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。一般来说是用本人名下的房产，通过率也会高一些，一旦还不起钱了，房子就会被银行收走，同时会进入黑名单，后果很严重。

2、抵押后依然可以使用

      借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。

3、抵押物有限制

      一般来说，想把房子抵押出去，这个房产必须符合银行条件，每个银行的要求略有不同，的对房屋地段较为注重，青睐在市中心位置的房屋，有的对房屋类型很注重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款，不然很容易因为一些条件不符合而被拒贷。

      建议大家根据自己的实际情况来申请，如果名下有房或有车，抵押贷款不失为好的选择。

抵押贷款怎么办 什么流程？？

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

关于抵押贷款新手培训教学和抵押贷款操作的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。