今年1月至8月,累计新增贷款116万亿元,较去年？

央行重磅发声！涉及房贷、降准等问题 注意这几点

4月14日，人民银行召开新闻发布会，解读一季度信贷社融数据，并回应房地产金融、人民币汇率、货币政策等热点问题。

央行表示，数据显示，一季度，流动性合理充裕，金融总量稳定增长；一季度人民币各项贷款增加8.34万亿元，比上年同期多增6636亿元。企业综合融资成本稳中有降，降低实体企业的经营成本；3月，新发放的企业贷款利率为4.37%，比上年12月低8个基点。

当前，国内疫情发生频次有所增多，外部环境更趋复杂严峻和不确定，但我国经济韧性强，长期向好的基本面不会改变。下一步，人民银行将适时灵活运用多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，加大对实体经济的支持。

详解一季度产业贷款投放结构特点

一季度新增人民币贷款的结构数据被更多披露。4月14日，央行调查统计司司长阮健弘表示，今年一季度，新增人民币贷款8.34万亿元，比上年同期多增了6636亿元，这是统计上的高点。

其中，3月末，全部产业本外币中长期贷款余额71.69万亿元，同比增长11.9%，比同期全部本外币贷款的增速高0.9个百分点。一季度，全部产业中长期贷款新增3.59万亿元，同比少增4215亿元。

阮健弘表示， 从产业贷款投放的结构上看，主要有以下特点：

一是制造业中长期贷款持续高增长。3月末，制造业中长期贷款余额增长29.5%。其中，高技术制造业中长期贷款余额增长31.9%。

二是工业的中长期贷款增速较高。3月末，工业中长期贷款增长20.7%，明显快于全部产业的中长期贷款增速。

三是基础设施业中长期贷款的增长有所回落。3月末，基础设施业中长期贷款增长13.2%，比上月末低0.5个百分点。

四是出口相关行业中长期贷款增速较快。3月末，出口相关行业中长期贷款增速31.8%，比上月末回升了0.6个百分点。

阮健弘表示，预计未来信贷投放继续保持稳定增长的态势，支持经济复苏。人民银行将继续疏通货币政策传导机制，通过多种货币政策工具，引导金融机构加大对实体经济的服务力度，增强信贷总量增长的稳定性。

此外，针对市场关心的长三角地区是否受近期疫情影响出现信贷投放收缩的问题，4月14日，央行调查统计司司长阮健弘表示，今年一季度，长三角地区贷款增速高于全国。3月份，上海、江苏、浙江、安徽人民币贷款分别新增1247亿元、3245亿元、3957亿元、1315亿元，同比分别多增222亿元、514亿元、1212亿元、391亿元。

阮健弘表示，3月末，人民币贷款的增速是11.4%，增量比年初新增了8.34万亿元，同比多增6636亿元。其中，长三角地区的贷款增速高于全国。按可比口径统计，3月末，上海、江苏、浙江、安徽人民币贷款余额增速分别为11.5%、14.9%、15.8%和13.7%。上海贷款增速比全国高0.1个百分点，江苏、浙江和安徽分别比全国高3.5、4.4和2.3个百分点。

新设两项专项再贷款 规模总计2400亿

按照近日国务院常务会议要求，人民银行将创设科技创新和普惠养老两项专项再贷款。4月14日，央行货币政策司司长孙国峰对两项新专项再贷款进行了介绍。

关于科技创新再贷款，孙国峰表示，人民银行将通过科技创新专项再贷款引导金融机构进一步加大对科技创新企业的支持力度。该工具支持企业的范围包括“高新技术企业”、“专精特新中小企业”、国家技术创新示范企业、制造业单项冠军企业等科技企业。支持范围按照科技部和工信部现有标准认定，金融机构自主选择范围内的企业开展融资服务。该工具适用的银行包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮储银行、股份制商业银行等21家全国性金融机构。总额度为2000亿元，利率为1.75%。

在操作方式上，科技创新专项再贷款采取“先贷后借”的直达机制，金融机构向企业发放贷款后，人民银行按期对符合要求的，贷款期限在6个月及以上科技企业贷款本金的60%提供资金支持。

关于普惠养老专项再贷款，央行将通过该工具引导金融机构向普惠型养老机构提供优惠贷款，降低养老机构融资成本，面向普通人群增加普惠养老服务供给。该工具推出初期先选取浙江、江苏、河南、河北、江西等5个省份开展试点，试点额度为400亿元，利率为1.75%。试点金融机构为国家开发银行、进出口银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等7家全国性大型银行。

金融机构按市场化原则，对符合标准的普惠性养老机构项目发放优惠利率贷款，贷款利率与同期限、同档次LPR大致持平。普惠养老专项再贷款也采取“先贷后借”的直达机制，按季发放。人民银行对符合条件的贷款，按贷款本金等额提供专项再贷款资金支持。

银行要灵活调整住房按揭等还款安排

央行金融市场司司长邹澜表示，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。但我国个人住房贷款的资产质量整体较好，不良率长期维持在0.3%左右的较低水平。

对于个人住房贷款的信用风险情况，央行金融市场司司长邹澜表示，我国个人住房贷款的资产质量整体较好，不良率长期维持在0.3%左右的较低水平。也就是说，每1000笔个人住房贷款大约只有3笔暂时处于不能正常还款的状态。从历史上看，我国个人住房贷款质量与就业、收入关系非常密切，反而受房价波动影响比较小，这与有些国家的情况有较大差异。

数据显示，我国商业性个人住房贷款余额38.8万亿元，公积金贷款余额约7万亿元，两项合计超过46万亿元，对应大约1亿笔贷款。

邹澜表示，新冠肺炎疫情发生以来，部分居民收入受到短期影响，存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求，银行从贷后风险管理的角度出发，对于此类特殊情形，也需要有针对性的安排。因此，2020年1月，人民银行等五部门联合印发通知，其中明确对于受疫情影响的四类人群，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。

“从大型银行当时的实践来看，在疫情初期，个人住房贷款不良率一度由0.29%上升到了0.37%；延期还款政策实施后，贷款质量总体保持稳定；随着后来疫情缓解，居民收入恢复，贷款偿还很快恢复正常，到2020年末，不良率已经回到了0.29%的原有水平。”邹澜称。

今年以来，国内疫情多发，各界对延期还款的关注升温。邹澜表示，人民银行将持续关注疫情形势，指导银行重点做好几方面工作：

一是强化以客户为中心的理念，对于正常还款有困难的客户，要区分是还款能力，还是还款意愿的原因；要区分是受疫情影响的短期还款能力，还是中长期还款能力，将延期还款政策落到实处。

二是加大政策宣传力度，适当简化业务流程，聚焦重点客户群，因地制宜采取更大力度、更有针对性的措施。

三是针对零售业务链条长、客群多样化的特点，要加大各层级业务培训，完善客户服务体系，落实征信权益保护，畅通投诉维权渠道。

此外，受疫情等多种因素影响，部分已售住宅项目缓建停工、延期交房，人民银行也将会同相关部门按照市场化、法治化原则，指导银行综合项目实际、借款人意愿等，依法依规妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。

多城银行自主下调房贷利率

邹澜介绍，我国房地产市场区域特征非常明显，个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策的原则，采用了“全国－城市－银行”三层定价机制。

具体来说，全国层面，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，二套房的房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守下限政策。人民银行各省分支机构则指导省级市场利率定价自律机制，在全国政策下限的基础上，确定辖内每个城市的贷款利率加点下限，实践中多数城市直接采用了全国下限标准。银行则根据自身经营和客户信用风险状况，在各城市利率政策下限的基础上，合理确定每笔按揭贷款利率的具体加点数值。

因此，邹澜强调，近期房贷利率下调主要发生在银行层面。3月，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了个人房贷利率，平均下调幅度在20个到60个基点。部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市的实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是地方政府、银行根据市场形势和自身经营策略做出的差别化市场调整，适应了房地产市场区域差异的特征。

下一步，人民银行将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策配合地方政府履行好属地责任，更好满足购房者合理住房需求。

稳妥有序推动企业申设金控公司

自《金融控股公司监督管理试行办法》实施以来，近日，中国中信金融控股有限公司和北京金融控股集团有限公司的金控公司设立许可已获批，目前还有三家已受理企业。央行宏观审慎局局长李斌表示，金融控股公司监管的重要目的是全面持续掌握整体经营状况，防范金融风险，推动稳健可持续发展，提升服务实体经济的能力。人民银行正按程序开展审批工作，并稳妥有序推动其他具备设立情形的企业申设金融控股公司。

李斌 强调，人民银行始终坚持监管初衷，在开展金融控股公司准入管理过程中重点考量以下因素：

一是非金融企业应实质控制两类及以上金融机构，且所控金融机构的类型和资产规模符合规定情形。

二是拟设金融控股公司的股东资质要合规，大股东核心主业突出，资本实力比较雄厚，经营规范、投资资金真实合法。

三是拟设金融控股公司股权结构应当简单、清晰、可穿透，能穿透识别实际控制人和最终受益人。

四是组织架构健全，风险管理等制度有效，确保金融控股公司设立以后有完善的公司治理、健全的风险隔离机制、充足的资本水平等。

李斌表示，人民银行将持续推动具备设立情形的企业以申设金融控股公司为契机，摸清家底，推动金融与实业有效隔离，完善公司治理和风险管理，实现对金融板块股权的集中管理。

“这有利于提升后续金融控股公司整体监管的有效性，促进金融控股公司依法合规经营，防范形成跨机构、跨市场、跨业态的风险传染，维护金融体系稳定，提升服务实体经济和高质量发展的能力，助力经济运行在合理区间。”李斌称。

对增量高风险金融机构建立硬约束的早期纠正和限期整改机制

央行金融稳定局局长孙天琦表示，截至2021年末，全国高风险金融机构316家，数量连续六个季度下降，较峰值压降过半，金融风险处置进入了常态化阶段。下一步，人民银行将做好宏观和微观跨周期管理，争取走在金融风险曲线前面。

2021年四季度，人民银行完成了对4398家银行业金融机构的央行评级。从整体上看，大部分机构评级结果在安全边界内（1-7级），资产占比约99%，全国高风险金融机构（8-D级）316家，数量较峰值已减少333家，现有316家高风险机构总资产仅占银行业总资产的1%。24家全国大型银行评级一直优良，资产占比70%左右，发挥了金融稳定的压舱石作用。

孙天琦表示，市场经济是有周期的，金融会随着经济周期起伏，不可避免的会出现个别高风险机构。因此，既不要在经济上行期盲目乐观，也不要在经济下行期过度悲观。

在金融风险化解举措方面，孙天琦透露，央行针对增量高风险金融机构建立具有硬约束的早期纠正和限期整改机制，将央行监管评级和早期纠正机制有序衔接，对风险早识别、早预警、早发现、早处置。对人民群众深恶痛绝的各类非法金融活动要早认定早处置，认定要准、下手要稳、下手要快、下手要坚决。对评级良好的金融机构，探索建立科学的监测预警体系，对异常指标早发现、早预警，避免潜在风险演变为实质风险。

“2021年，金融稳定部门共发现有潜在风险苗头问题、个别指标出现异常的银行共274家，通过及时采取措施，推动了189家有序化解了风险隐患。其中，50%左右的机构在一个季度内就可以完成纠正。”孙天琦称。

对于存量高风险机构的风险化解，孙天琦表示，要安好既有政策和工作安排，严格压实金融机构及其股东的主体责任，压实监管部门监管责任，压实地方政府属地风险处置责任和维稳第一责任，推动落实建立地方党政主要领导同志负责的财政金融风险处置机制。

孙天琦表示，下一步，人民银行将不断提高金融监管有效性，完善有效制衡的金融机构公司治理体系；推动建立中小金融机构多渠道、市场化资本补充机制；引导中小金融机构找准定位，服务当地、服务小微和“三农”，服务城乡居民；地方政府要加强信用环境建设，打造良好的金融生态环境。

此外，针对金融稳定保障基金，孙天琦表示，金融稳定保障基金定位于由中央掌握的应对重大金融风险的后备资金，与存款保险基金和相关行业保障基金双层运行、协同配合。在常规金融风险处置中，主要由存款保险基金和相关行业保障基金依法依职责投入，不涉及金融稳定保障基金的使用；在重大金融风险处置中，金融机构、股东和实际控制人、地方政府、存款保险基金和相关行业保障基金等各方，依法依职责充分投入相应资源后仍有缺口的，经批准后，按程序使用金融稳定保障基金进行重大金融风险处置。

增强人民币汇率弹性

随着美元指数不断走强突破100，人民币汇率能否保持稳定备受市场关注。央行货币政策司司长孙国峰表示，今年以来人民币汇率有升有贬，双向浮动，目前人民币兑美元汇率水平与上年末大致持平，市场在汇率形成中发挥了决定性作用。总的看，人民币汇率弹性增强，在合理均衡水平上保持了基本稳定。

孙国峰表示，人民银行、外汇局在帮助外贸企业应对汇率波动方面做了大量工作，并取得明显成效。2021年，企业利用远期、期权等外汇避险产品管理外汇风险的规模同比增长59%，高于同期银行结售汇增速36个百分点，企业套保比例同比上升4.6个百分点至21.7%。

展望未来，孙国峰表示，下一步人民银行将坚持以我为主，主要根据国内经济形势把握好稳健货币政策实施的力度和节奏，增强人民币汇率弹性，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的功能，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，把握好内部均衡和外部均衡的平衡。同时密切监测国际宏观经济金融形势，稳妥应对外部环境变化的冲击。

2016年1月新增贷款大幅上升的原因有哪些

根本原因就是：注水经济，增加货币供应量，提升经济增长。

经济太萧条，政府只能给这头“猪”注些水分，到最后还是。。。。

1月新增贷款2.5万亿超预期 分析称与楼市回暖有关

增加2.51万亿元，高于市场预期，分析称与楼市回暖、银行年初集中放贷有关

1月份新增信贷与社会融资规模双双创出单月历史新高。央行2月16日发布最新数据，1月份我国人民币贷款增加2.51万亿元，同比多增1.04万亿元；社会融资规模增量为3.42万亿元人民币，均高于市场预期。

过去三年同期均值仅1.3万亿

新增贷款是用来反映我国金融机构向企业和居民发放的人民币贷款的增加额，社融规模则指示了实体经济从金融体系获得的全部资金总额。

昨日央行数据显示，新增人民币贷款部分，住户部门贷款增加6075亿元，其中中长期贷款增加4783亿元。

申万宏源首席宏观分析师李慧勇分析，新增贷款中长期贷款的大幅增加，主要是受房地产销售和投资的拉动。招商证券首席宏观分析师闫玲也认为，去年年末房地产销售旺盛，拉动住房按揭需求增加，居民中长期贷款亦创历史新高至4783亿元。

从历史上看，历年1月均为信贷和社融高点，但今年信贷和社融规模远超季节性因素。

九州证券首席经济学家邓海清举例称，2016年1月信贷2.5万亿，而过去三年1月均值仅为1.3万亿；今年1月社融3.4万亿，过去三年均值仅为2.4万亿。

企业中长期贷款创近5个月新高

除住户部门新增贷款外，非金融企业及机关团体贷款增加1.94万亿元，其中中长期贷款增加1.06万亿元。

对于这部分增长，闫玲将此归功于稳增长政策，及其带来专项金融债的配套贷款投放较多。闫玲称，企业中长期贷款占全部信贷的比例为34%，创近5个月来新高。

社融规模和新增贷款数据创新高是否预示着经济已到了回升的转折点？

昆仑银行战略发展部总经理李建军认为，根据表外融资同比增加较多，侧面表明实体经济投资需求正在恢复，投融资趋于活跃。但如果1月份的数据仅仅是季节性的因素，反而会影响未来信贷投放和M2（广义货币）的持续增长。

新京报记者 陈杨

■ 原因剖析

昨日，多位分析师向新京报记者表示，1月份新增贷款与社融规模的大额攀升，大为出乎此前意料。更有分析师指出，1月信贷2.51万亿的数据和对实体经济的感受有分歧。这次数据飙升的原因有哪些？

原因1

银行年初集中放贷

招商银行资产管理部高级分析师刘东亮分析，如单纯从数据看，无疑表明经济正在改善，特别是居民户和公司户的中长期信贷都出现大幅增长。而带来增长的可能原因，包括银行早投放早收益的心态今年可能更加明显，特别是在息差收窄和资产荒的局面下，提早放贷有利于保证全年收益。

原因2

楼市回暖拉动房贷增量

同时，刘东亮表示，房地产销售改善也可能会带来居民部门按揭贷款强劲增长。

今年节前，央行曾联合银监会发布房贷新政，居民家庭通过商业贷款首次购买普通住房，最低首付款比例可降至20%（原25%）；而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%（原40%）。

而早在去年8月，央行、住建部等多部委联合下发通知，将公积金贷款购二套房最低首付比例降至20%。去年12月召开的中央经济工作会议更提出，要“化解房地产库存”，并“取消过时的限制性措施”。

宽松的房地产政策为楼市带来了积极效应。中原地产统计显示，北京1月二手房成交24312套，创近34月以来的新高。而新建商品住宅由于供应减少，成交量环比下降，只有3815套，但成交均价仍在3万元/平方米以上。同期，商品住宅库存下滑到65167套的新低点。

原因3

外币融资转向人民币融资

除以上两个原因，还有不少分析师认为，外币融资转向人民币融资带来的信贷增量也可能是人民币新增贷款飙升的原因之一。

自去年“8·11”汇改以来，人民币对美元的汇率波动成为常态并多次进入短期贬值区间。2016年1月，人民币中间价更曾在8个交易日内贬值超过900点。

去年12月16日，美联储开启加息周期，为市场带来资本外流的预期。为防止汇率波动带来的额外损失，应对贬值预期，许多企业选择提前偿还外债，利用人民币置换美元债务以及改变外币融资计划等方式规避汇率风险。

原因4

基建投融资需求增长

最后，政府刺激经济力度加大，带来基建投融资需求的增长，这也很可能是新增贷款大增的重要原因。

刘东亮称，在去年4季度，从银行体系观察，表内与表外确实都储存了一批项目，这应该与中央与地方的项目投放，特别是地方政府项目投放有关。

方正证券高级宏观分析师杨为敩赞同政府项目对新增贷款的推高作用。他表示，本期数据正值“十三五”的开局之月，大批政府项目的上马集中推高了资金需求。

新京报记者 陈杨

■ 政策动向

央行：做好“僵尸”企业信贷退出

新京报讯 （记者陈杨）2月16日，央行联合发改委、银监会、证监会等八部委联合发布《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》指出，要扩宽工业企业兼并重组融资渠道，做好“僵尸”企业信贷退出等。

另外，还要求大力发展排污权抵押贷款等绿色信贷业务；鼓励境内工业企业利用境外市场发行股票、债券和资产证券化产品；加快推进应收账款证券化等企业资产证券化业务发展等。

民生证券固收业务主管李奇霖表示，上述《意见》中“金融支持工业”的发布或意味着宽信用的开始。

李奇霖分析，文件强调“对钢铁、有色、建材、船舶、煤炭等行业中产品有竞争力、有市场、有效益的优质企业继续给予信贷支持，帮助有前景的企业渡过难关”则意味着去产能不搞一刀切，或将维持差别化信贷政策，这也减轻了市场对去产能可能发生全局信贷大幅收缩的担忧。

李奇霖预测，未来市场的风险偏好将有所回升。这是由于此前市场对去产能力度不明，担心风险溢价急剧上升，避险情绪上升。而从降低买房首付、专项建设基金等强化稳增长政策，再叠加海外宽松、汇率短期企稳等环境因素来看，风险偏好有望回升。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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六大行50％新增贷款流向房地产，透露出这些房价信号

如果问影响买房计划的主要因素有哪些，除了脱口而出的房价以外，很多人肯定还会说房贷，往大了说就是信贷政策。众所周知，我国的房地产是政策市场，而信贷政策则在其中起着举足轻重的作用，已经成为房地产走向的晴雨表。

对于购房者来说，贷款利率的高低以及放款周期的长短都是影响买房的重要因素；而对于房企来说，信贷政策的变动直接关乎到融资渠道以及成本的大小。那么，过去一年的房贷情况如何呢？未来信贷政策又会怎样影响房价呢？

近期，各大上市银行先后公布了2018年年报。

根据中工农建邮交等六家银行的年报来看，2018年新增贷款及垫款共计5.13万亿元，其中，个人贷款共计3.12万亿，占新增贷款总额的60.8%。在个人贷款当中，个人住房贷款额度共计2.53万亿，占个人贷款总额的81%，占新增贷款总额的49.3%。

说得通俗一点，从这组数据不难看出，在过去一年当中，有一半的银行贷款是房贷，而且在个人贷款当中，超过八成都是用来买房。

那么，面临严厉的楼市调控，房贷占比为何还如此之高呢？

首先，房贷利率出现了下调，一定程度上降低了买房的成本，随着房价预期趋于稳定，市场潜在的住房需求依然保持旺盛。

其次，严厉的楼市调控，炒房客已纷纷离场，在政策的呵护下，各大银行不断加大了对自主购房需求的支持力度，一定程度上也激发了购房的积极性。

第三，这是由按揭贷款的性质决定的，它一直都是银行的优质资产，与其他形式相比，产生不良贷款的概率较低。

不过，虽然房贷占比较高，但是与以往相比，六大行住房贷款增速则出现了下滑。

2016年，六大行个人住房贷款增速大约维持在30%的水平，到了2017年增速则在20%左右，而去年同比增长速度普遍不到20%，中建交三大行甚至不到15%。换言之，虽然去年房贷比例并不低，新增贷款的一半都流向了房地产，但通过最近几年的纵向比较来看，个人住房贷款的增速是不断下滑的态势。

那么，六大行的年报以及这些数据的变化，传递出哪些市场信号呢？

第一，房产依然是普通家庭重要的资产配置形式，而且也是保值升值的稳定渠道。

从六大行年报数据来看，个人住房贷款额度占个人贷款总额的81%，占全部新增贷款总额的49.3%，这说明了什么呢？在经历了两年多的房地产调控以后，在防止房价大起大落的调控目标下，人们对房价走向的预期逐步稳定。在这个基础之上，对于普通工薪家庭来说，房产依然是目前可以找到的资产保值升值的稳定手段。根据统计，目前房产已经占据了工薪家庭资产比例的七成，这就是一笔无形的财富。

第二，差异化的房产信贷政策正在落地，支持自住性购房需求的信贷氛围正在形成。

去年，新增贷款的一半都是房贷，在遏制投机炒房的调控背景下，这部分贷款可能基本都是自主性购房需求，而且六大行在年报中均提及了要支持自主性购房需求。差别化的信贷政策会是未来的一个趋势，即按揭贷款主要用于支持首套房或者改善等自主性需求，对投机性甚至投资性购房会有严格管控，而且房贷利率也会适当下调，从而逐步形成有利于合理性购房需求的信贷氛围。

第三，在防范风险的背景下，稳杠杆还会继续，房地产仍然是政策监管的重点对象。

虽然房贷占新增贷款的比例较高，但是最近三年的增速则是下滑的，这与两三年来的严厉的调控政策紧密相关。今年2月份，银保监会副主席王兆星曾表示，2019年仍然会紧盯房地产金融风险，对房地产开发贷款、个人按揭贷款实行审慎的贷款标准。在防范金融风险的大背景下，稳步去杠杆还会继续，这意味着房地产仍然会是政策监管的重点对象，不过主要还是对投机等非合理性贷款需求的监管。

第四，房企融资环境趋于改善，房贷资金流入楼市有利于改善现金流吃紧的情况。

楼市调控这两年多，不少房企都面临着现金流吃紧的情况，从去年年底以来，房企融资环境就有了改善的迹象，在刚刚过去的3月份，40家上市房企共完成融资1024.2亿元，环比上涨85.25%，这是继2017年11月之后，再次跨过了千亿门槛。随着偿债高峰期的来看，除了融资，占据一半比例的按揭贷款流入了楼市，一定程度上也有利于改善房企现金流吃紧的情况。

对于2019年的房地产，有业内人士认为，从过去十几年的调控来看，最核心的政策就是信贷，只要今年信贷政策不出现明显变动，其他的宽松信号，对楼市的影响都有限。目前松紧适度的信贷政策既可防止房价反弹，也可防止房价下跌，从而促进房价稳定，这将是贯穿今年楼市的大趋势。所以，对购房者而言，什么时候考虑买房都不会晚，但无论选择什么时候，都不要盲目跟进，应该量力而行，因为未来的住房选择可能会越来越多。

11 月新增人民币贷款 1.27 万亿元，此举有何目的？会对贷款方带来哪些影响？

贷款增长较快释放了什么信号？我们先拆分看看贷款结构的分布。4月新增非金融企业贷款（含中长期贷款、短贷和票据融资）9395亿元，约占当月新增贷款总额的55%，同比多增6115亿元，占当月贷款同比多增规模的90%。从期限结构来看，4月新增企业短贷和票据融资环比少增6979亿元，同比多增3391亿元；新增企业中长期贷款环比少增4096亿元，同比多增2724亿元。

从上述的数据可以看出，新增贷款当中超过5成是来自企业贷款。针对企业中长期贷款的高速增长。某经济学家指出，4月人民币贷款增加，企业贷款出现快速增长等一系列数据表明，疫情在初步控制后，企业复工率逐步提升，机构愿意通过贷款扩大再生产，是一种经济复苏的信号。

疫情发生以来，各部门密集出台政策支持企业复工复产，从金融倾斜到技术推动等多措并举维护经济的平稳发展。4月贷款增长较快也是政策支持的结果，可反映出我国货币政策传导顺畅，市场机制高效运行。

广义货币（M2）方面，央行披露的一季度数据显示，一季度新增人民币贷款7.1万亿元，同比多增1.3万亿元；3月末广义货币增速10.1%，达到近年来的高位，重回两位数增速。而4月M2同比增长11.1%已超出市场预期，依然保持两位数增速。央行此前解读称，M2增速上升比较多，总体上有效支持了疫情防控和经济社会发展。在政策引导下，商业银行信贷投放比较多，推动了M2增速回升，全社会流动性持续保持在合理充裕状态。

另一个引起社会热议的数据，是住户存款减少7996亿元。有网友认为这是“报复性消费”引起的，事实上消费支出仅占了存款减量的一部分，住户存款大降7996亿元，与非银行业金融机构存款增加8571亿元是股市上行阶段的存款迁移现象（即居民存款转移到了股市）。非金融企业存款增加1.17万亿元则由大量企业获信贷资金后转化而来。

有金融研究员分析，在宏观财政和货币政策的引导和刺激下，实体经济的融资需求在4月持续恢复。从目前数据反映的情况而言，国内经济恢复情况虽未100%走向正轨，但趋势是积极乐观的，宏观政策的落地效果也很显著。

总体看，M2和社会融资规模增速与我国潜在经济增速相适应，高于受国内外疫情冲击的实际经济增速，有助于拉动我国经济增长逐步回升至潜在增速附近，促进经济金融良性循环的形成。我国经济韧性巨大，稳中向好、长期向好的基本趋势没有改变。

关于2016年一季度新增贷款和今年1月至8月,累计新增贷款116万亿元,较去年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。