成都商品房贷款计算？

成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算？

一般来说，房屋一抵可贷房屋估价的7成。

比如，房屋评估价200万，可贷额度=200万*0.7=140万

如果该房屋已经处于抵押中，现在办理房屋二次抵押

常见的二抵，就是按揭房办理抵押贷款。因为办理按揭的时候，已经抵押过了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值。

比如，房屋评估价200万，房贷剩余未还本金40万，

可贷额度=200万*0.7—40万=100万。

如果该房屋为40年产权的公寓、商铺、写字楼

可贷房屋评估价的5成，比如：

太升路南路一套商铺评估价300万，可贷额度=300*0.5=150万

在成都。房贷了二十万，十五年还清，每个月大概还多少？

贷款20万，15年还清的话，总共的利息加本金也就二十七八万的样子吧。这样的话，一年还款不到两万，每个月不到2000块钱。不过还需要考虑还款方式等因素。根据您提供的信息无法直接计算月供金额。如果您已知道贷款利率、还款方式等信息，也可以通过微信小程序青驴的贷款计算器，根据以上信息计算每月还款金额。

成都房贷按揭手续费是多少 具体要怎么计算

成都房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。

一般来说，成都房贷按揭手续费主要包括：评估费、公证费、抵押费、担保费等。其中，评估费:300元,公证费:300元,未婚加100元抵押费:住宅80元,(非住宅950元)担保费:贷款额乘以1%至2%

成都房贷按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

　按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

对于成都购房贷款计算和成都商品房贷款计算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。