武汉公积金贷款2021？

2016武汉住房公积金贷款还款方式

;     住房公积金贷款每月还款额肯定和贷款额度和年限有关，如果提前还款或者提前还清贷款，这其中的利息及月还款额度又是不一样的。下面，就来看看2016武汉公积金贷款的两种还款方式。

正常还款：

      1、借款人按担保借款合同约定，在合同扣款存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣收。

      2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。

提前还款：

      1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。

      2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

      3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

2016武汉住房公积金贷款额度及计算方式

;     新政策：公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。

贷款额度

      最高贷款额度为50万元。

贷款期限

      一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

贷款比例

      贷款比例不得超过所购房屋总价的70%

贷款额度计算公式：

      1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

      贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

      贷款预期年化利率

      现行住房公积金贷款期限1-5年，年预期年化利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年预期年化利率为3.25%；第二次申请公积金贷款的预期年化利率，按同期公积金贷款预期年化利率的1.1倍执行。

      贷款期限内如遇国家调整预期年化利率，已发放的公积金贷款，其预期年化利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

      2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

      贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限

2016武汉公积金贷款最高额度

;     公积金贷款预期年化利率低，所以愈来愈多的人把公积金贷款作为房贷首选。那么，2016武汉公积金贷款最高额度有多少呢？

      1、一手房公积金贷款额度与比例

      购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%)；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

      2、二手房公积金贷款额度与比例

      购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%)；房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

      3、商贷转公积金贷款额度与比例

      商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。

对于武汉公积金贷款2016和武汉公积金贷款2021的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。