房屋贷款最多几个人还？

房产证上有几个人名字怎么贷款？

房产证上有多个人，也是可以办理房产抵押贷款的，需要每个人到场签署确认同意抵押贷款，贷款额度约为：房产估值 * 70%，如果商用房额度最高为估值的50%。

还在按揭还款的房子也可以抵押（称作二抵），但贷款额度需要去掉尚在还款的房贷额度。

例如：估值500万的住房，目前还有房贷50万在还款，房产证上有4个人，3个成人、1个小孩儿，以1个成人名义贷款的话，贷款额 = 500万 * 70% -50万（小孩份额不用去掉）

如果办理信用贷款，有房只是一个加分项，会增加贷款额度，容易审批通过。

房贷可以两个人一起贷款吗

买房贷款可以两个人申请，只要双方都满足购房贷款的条件就行，购房贷款的条件是：1.年满18周岁，有完全民事行为能力;

2.有稳定的收入和工作，能够偿还贷款;

3.能提供双方的身份证;

4.有婚姻状况证明。如果双方是夫妻，可以提供结婚证;如果双方不是夫妻，需要提供双方的结婚证或单身证明。

【拓展资料】

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

二手房贷款需要几个人担保

如果用户的信用资质条件较好，那么银行可能不要求用户提供担保人，或者只要求提供一个担保人。而用户的信用资质条件一般，银行可能会要求用户提供2个或者以上的担保人。贷款买房需要几个担保人，这个是由与银行协商决定，担保人可以是一个也可以是多个。总而言之，贷款买房要不要担保人，这个以银行审核的结果为准，并不是每笔房贷都需要担保人。

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