抵押贷款走账？

银行抵押贷款放款需要第三方账户，如放款到第三方账户上，而第三方账户不转给我如何报警？

大部分都会借款人办理抵押贷款后，借款资金一般用途都比较灵活，所申请到的贷款需要应对更为复杂的金融问题。尤其很多企业对于资金的灵活周转要求更高，受托支付显然不现实，所以很多的借款人就需要虚拟一份合同和第三方收款人，通过这种操作，可以应对银行的检查和监管。当然很多借款人，对于第三方账户的安全性是不放心的，对于这类情况，常见的解决方法主要有：1、让信任的好朋友朋友公司做收款人，帮你第三方收款。2、对于朋友没有公司的，可以让朋友去注册个，来用来第三方收款。3、通过贷款中介或者专业走账公司走账，这种情况最好压下账户材料，签署走账协议。对于一些实在不放心第三方账户安全的客户，可以考虑办理一些放款到自己公司对公账户后，自主转账到第三方账户的产品，然后小额自主转账过去就行（每笔5万）

拓展资料：

房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明资金用途。"第三方"，是建立在第一方和第二方的基础上的另一方。

根据交易地位所属，可以把第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的第三方账户;B2B，即商家与商家之间交易的第三方账户;C2C，即消费者与消费者之间交易的第三方账户。

根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，不会对第三方收款人造成影响的。这在经营贷款中叫受托支付，是说明贷款用途的一种手法。第三方委托支付的公司选择一个自己信得过的公司，由自己提供是最好。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款银行走完程序显示完成放款钱多久才能到账

房屋抵押银行贷款时间，从申请到放款一般至少需要十五天。房屋抵押贷款从银行走完所有流程显示完成放款，这个时候贷款不是直接到贷款人账户的，而是先要到去向账户，也就是银行规定的用途账户，在去向账户需要停留一星期，以完成银行的资金去向情况跟踪，之后就可以到贷款人账户了

如果您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

拓展资料：

1.抵押房产用于企业经营需 准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 .额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。年限：一般为五年以内

2.抵押房产用于个人消费 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。 年限：一般为十年以内。

3.抵押房产用于购买商用房 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 年限：最长三十年

4.房屋抵押银行贷款程序：

需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

由银行业务经办人员或指定的律师进行家访。

房屋抵押贷款成功后，银行是放款到谁的账户？

第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到 第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到 第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把 第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的 第三方账户B2B，即商家与商家之间交易的 第三方账户C2C，即消费者与消费者之间交易的 第三方账户。

拓展资料：

一、银行贷款审批流程：

1、提交贷款申请：首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等，一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告提交。

2、授信审查部审核：银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了，授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。

3、审批：通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，其实到了这一步，贷款审批下来的几率就已经非常大了。

4、放款：最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。

二、房产抵押贷款不通过原因：

1、 个人资质不好。申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。

2、 押房产不符合规定。有些房产是不能申请房产抵押贷款的，所以在申请贷款之前一定要了解相关的规定哦。

3、 贷款用途不符合固定。根据相关法律法规和银行风控的需要，房屋抵押贷款必须专款专用，不可用于风险性投资，否则一旦借款人血本无归无法归还贷款银行岂不是也形成了一笔坏账。

4、 贷款手续不齐全。若手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐贷款手续后，再次提交申请 。

5、 负债过高。月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，这是因为银行会认为申请人的还款能力有限，存在风险。

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