房产合同更名公积金贷款怎么办理？

卖房贷款买的房，只有购房合同，他说开发商说改名需要我把全款付清之后才可以用公积金贷款！

你好，很高兴为您解答。

是的呢，因为算二道手续的呢，再过户前需要全额交清然后才可以过户的呢。

买二手房，可以过户后再使用公积金贷款按揭么？

二手房就是要过户后才能使用公积金贷款按揭，因为要用房产证抵押才能贷款。

首先，正确的公积金贷款流程是：

1、买卖双方先到公积金管理中心，递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度。

2、审核通过后才到房产交易部门进行房产更名，更名后签署借款合同，抵押合同，然后办理抵押房产手续，最后房款。

应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款， 因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再办理抵押手续。

其次，如果进行了商贷，就不可以再转成公积金贷款了，其实如果非要办，当然也有办法，就是先还剩余贷款， 撤抵押，然后重新办，但那样就得不偿失了。

用公积金贷款的房子可以更名吗

可以更名，但要还清贷款才可以

公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

买二手房用公积金贷款具体是什么流程

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?

由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易过户

五、签订合同

急！（在线等）关于房产证更名，房贷商转公，担保公司的一些疑问（重庆）

首先你要办理商转公你找原来商业贷款银行是可以要求他们给房产证复印件的。

流程如下：

1.先预约公积金中心商转公积金贷款的手续。

预约成功后马上联系重庆渝才（百度找他们有官网客服）进行垫支操作，也就是把商业贷款提前还完，但自己没有钱所以找他们给你想办法。

2.如果公积金账户余额不够应该提前一个月做准备也是直接问他们。

3.准备所有手续，结婚证，房产证，购房合同，收入证明，银行工资流水1万以上才需要，身份证，交行卡一张办理接下来的手续。▪⋅

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