北京期房提取公积金贷款吗需要什么？

期房是不是不能用公积金贷款

楼主，你好

可以，期房可以用住房公积金贷款。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

具有完全民事行为能力；

公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

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买期房一次性付清房款，可以提取公积金吗？

可以提取，需要房地产权证、交易契税单据、向公积金管理中心申请提取。需要提供办理的房产证、所缴税费、契税发票原件及复印件，单位盖章确认的《亳州市住房公积金提取申请书》，本人银行卡卡号，每月6-25号工作日期间，到行政服务中心公积金窗口办理，审核原件保留复印件。

流程如下：

进入公积金管理中心，登陆个人账户后申请公积金提取，并签订公积金提取网上办理协议;

协议签订完毕，借款人携带提取公积金所需的相关资料，到当地公积金管理中心直接进行公积金提取即可。

购买期房可以提取住房公积金吗？

职工可以。职工因购买自住住房需要提取住房公积金，但所购住房尚未办理好房屋产权证的，经本人申请，提供购房合同和首付款发票后，可提取本人、配偶及直系亲属（以户籍为准，下同）住房公积金帐户内上年结转余额，并留足所提取住房公积金额度的10%作为保证金，3年之内申请人凭该房屋产权证和房产办证契税发票，领回所留保证金，同时还可提取办证时本人、配偶及直系亲属住房公积金帐户内上年度结转余额。

买期房能提取北京住房公积金吗

材料齐全就可以啊

--首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料

最关键的材料就是购房合同和购房发票

买期房能不能提取公积金？提取需提供哪些材料？

买期房能取公积金，但是需要满足公积金的提取条件才行。公积金购房提取与购房者是否是购买的期房，还是现房是没有直接的联系的，只要满足公积金提取的相关条件，向公积金管理中心提交提取申请即可。

购买自住住房期房合同备案二年内可申请提取住房公积金，提取需提供：

（1）申请人、购房人身份证原件。

（2）申请人银行借记卡原件（提供银行的Ⅰ类帐户）。

（3）购房合同原件及复印件及《商品房合同备案证明》原件及复印件或《不动产权证书预告登记证明》原件及复印件、已交房款发票原件及复印件证。（无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）（房产交易部门出具的税务专用收款凭证）。通过贷款购房的，借款人须授权公积金。

（4）户口簿或结婚证原件及复印件（1、配偶提取时提供2、无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）。

（5）家庭成员身份关系材料原件。（1、需提取父母、子女住房公积金的提供2、无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）。

北京购房公积金提取的一些问题

有个朋友最近因为 # 北京 公积金 #  提取的问题在网上搜索了比较长时间也没有比较准确的答案，然后他打了 北京 公积金 的客服热线（12329）才最终确定，分享在这里供大家参考：

1）买房 公积金 提取是否可以本人直接在网上申请？

可以，异地购房除外

2）请问在 北京 行政区内购买的二手住房，完成网签但还未过户可以申请 公积金 提取吗？

可以，但是需要保证已经付了首付款（这就意味着 公积金 余额不能作为首付款使用）。当然网上也有说交没交首付公积金管理中心没办法核实，所以可以尝试用网签合同号和密码试一下提取。如果有成功提取的小伙伴也可以反馈一下 :D

关于这一条的重要更新: 我的一个朋友尝试了一下在未过户但已网签的的状态下申请提取，这个申请的状态在提交完大约5分钟之后就变成了审核已通过，根据公积金管理中心的说明，提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户中（一般在审核通过后一个工作日内）。

北京住房公积金缴存人购买北京市新建商品住房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期房和现房、存量商品住房(也称二手房)的，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。如您符合条件，可参照购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金操作详解办理提取。（网址：）

3）请问申请 公积金 买房(组合贷)提取的时候，可以将 公积金 中余额全部提取出来吗？还是需要预留还贷的金额？

公积金 留存余额10块，其他都可以提取。

4）提取 公积金 余额会不会影响申请 公积金 贷款（含组合贷）？

按现行贷款政策，在北京市管公积金申请贷款是不和账户余额挂钩的，提取不会对您贷款额度有影响。在具体确定您贷款额度时，我们会根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：1，拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求； 2，拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；3，目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算； 4，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%；5，购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。 借款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），点击页面左下角“便民服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。

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