离职对买房贷款有影响吗？

房贷已经通过审核，等待放款期间辞职会影响放款吗？

房贷审核已经通过，这时候办理离职，从公司里离开，大概率不会影响到放款。但也不排除银行，在放款前会再次核对借款人信息。遇上这样一个情况，那只能够自认倒霉了，银行得知借款人已经离职，就不会再放款，他们会担心借款人，没有了正式、稳定工作，没有能力按时偿还贷款。

房贷审核通过，并不意味着已经万无一失。银行为了减少风险，也可能会对审核通过，即将放款的借款人，采取随机抽查方式，再次核实借款人提供资料真实性。

对于等待放款期间，就离职的借款人，会对放款带来一定影响。为了消除这种影响，可以用下面两个方法消除。

一、坚持到放款后离职

买房是人生中的大事情，为了确保万无一失，我们尽量不要在贷款发放之前，做出离职的举动，影响到房贷放款。一般情况只要审核通过，就会按照流程放款；可凡事无绝对，最怕的就是二般情况。

在原公司待到放款以后，再提离职这件事情，对双方都有好处。银行能够更加放心，我们也能多上班，赚到更多工资，增加自己的收入。

二、同预留公司电话联系人协商好

当然了计划赶不上变化，如果离职是一件迫在眉睫的事情，也要做好离职善后工作。我们在办理银行贷款时候，都会留下公司联系电话，银行也会根据我们留下电话，来核实我们填写情况是否属实。

很多时候银行一个回访电话，就决定了贷款的成功与否。审核通过还没有放款，我们就不能够掉以轻心。离职时候最好和预留电话同事沟通，请他们帮忙答复银行，不出现任何的乱子。

如果出现了题目中的情况，就可以按照上面的方法来处理，毕竟贷款审核不过，对自己的影响，要远大于多上一段时间的班。

在申请住房贷款的过程中，我离职了，会对申请房贷有影响吗？

你在申请住房贷款的过程当中，最好不要离职。之所以这样讲，是因为房贷是要进行审核的，并且非常看重一个人的稳定收入以及稳定的社保公积金等等。因此，如果说你在递交材料之后辞职，银行在审核的时候发现了这一点，非常有可能认定为你没有稳定的还款能力，而拒绝你的住房贷款。

如此这般非常有可能你的住房贷款会申请失败，如此这般，住房贷款失败的话，你缴纳的房屋定金等等能不能退回还是未知数。因此，可能因为你的离职行为，导致你一系列的损失。介于此，你在住房贷款没有下款之前，最好不要主动辞职。如果是你们单位有想辞退你的想法，那么，这也不是你能抗拒的外力。不过你的单位想辞退你，补偿金应该可以弥补你住房贷款失败引发的一系列损失。

举例

我的朋友是一位老师，她在申请贷款的时候，工作人员表示她的流程不会太长，应该很快就可以下款。但是我的朋友一直有创业的想法，把材料递交上去之后，她把学校筹备的差不多之后，就辞职下海了。然而，半个月不到，银行那边就传来了住房贷款失败的消息，原因就是因为她离职了，原因就是因为她从老师成为了自由职业者。不得不说，这也是非常现实的一件事。因此，申请住房贷款的时候，尽量让自己的工作以及工资流水等等不要发生变动。

辞职

如果说你有辞职的心思，不妨辞职之后，把自己的打算想清楚之后，再去申请住房贷款。如此这般，即便是房贷下来了，你也有还款的能力，不至于到时候还贷款逾期。

在申请住房贷款的过程中，你离职了，应该会对申请房贷有一定的影响。

二手房过户后去银行抵押贷款过程中离职有影响吗？

您贷款审批通过,已完成过户,并且已办理抵押,若是商业贷款,现在离职,银行尾款的发放不受影响；若您是公积金贷款,在放款之前您离职换掉工作,可能会造成您公积金断缴的情况,而公积金在放款前会再一次对您公积金进行查询,因此后者会受影响。建议您可以根据您实际选择的贷款方式以及您自身情况,酌情考虑,思量几分,谨慎离职。

扩展资料：

申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、符合贷款行规定的其他条件。

8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

住房抵押贷款申请资料：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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