用信用卡房贷可以吗？

房贷卡是信用卡吗

房贷卡属于银行卡的一种，但并不是信用卡。房贷卡的主要作用是作为一个专用账户，方便银行扣除每月的房贷月供。借款人需要在每个月的还款日之前，向房贷卡里面转入足够的钱，银行会在还款日自动扣除应还的还款金额。

房屋贷款主要有两种不同的还款方式，分别是等额本金还款方式金额等额本息还款方式。

（1）等额本息还款方式。这种还款方式的特点是每个月需要还的月供保持不变，但是每个月的月供里，本金占据的比例会逐渐上升。

（2）等额本金还款方式。这种还款方式的特点是每个月需要还的本金保持不变，但是每个月的月供会逐渐降低。

除了不同的还款方式以外，贷款买房的人还要清楚面对意外情况，房屋贷款应该怎么处理。

（1）房屋因为意外垮塌之后，借款人还是要还房贷的。

如果因为地震等原因，导致贷款购买的房产倒塌，借款人仍然需要继续偿还购房贷款。不能以房屋垮塌为理由，拒绝还款。这主要是因为大家说的购房贷款其实属于抵押贷款。大家以即将购买的房子为抵押品，向银行借出了贷款支付购房款。也就是说，房子没了意味着抵押品没有了，但是借款人和银行的借贷关系仍然存在。因此，不能以房产没了为理由，拒绝还购房贷款。

（2）房贷没有还完，借款人身故。

在这种情况下，借款人购买的房产会被视为遗产，根据《继承法》的相关规定进行处理。继承人首先需要使用借款人的遗产，对借款人生前的债务进行清偿。所以继承人就需要清偿还未还完的购房贷款。

不过根据法律规定，必须要进行清偿的债务，不能超过遗产的实际价值。毕竟现在的法律不承认以往的“父债子还”。但是如果继承人自愿偿还超出遗产价值的债务，法律也不会禁止这种偿还行为。

有信用卡可以申请房贷款吗？

有信用卡可以申请房贷款。不过需要注意的是，借贷人不能有太多的信用卡，还有欠款不能过高，不然个人的负债率就会很高，从而就会影响到房贷申请的通过率。

当然申请房贷还需要同时符合其他条件的，比如：具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好。如果用户符合银行提成的贷款条件，那么有信用卡也是能申请房贷的。

房贷申请哪些情况会被拒

1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。

2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。

3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。

4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。

买房贷款必须要办信用卡吗

贷款买房不需要信用卡，但如果信用卡欠款不还列入黑名单了，会影响信誉度，可能不给贷款。

贷款条件

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

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