组合贷商贷最多贷多少？

西安组合贷款2022年限

西安组合贷款2022年限最多不超过30年。

组合贷款2个按揭贷款的时间是一样的。在组合贷款中，公积金房贷和商业贷款的贷款期限、借款日期和还钱日期全是同样的，只不过是实行不一样的利率。

组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。

组合贷款年限能不一样吗

组合贷款年限能不一样吗

组合贷款年限不可以不一样。申请组合贷款初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款最长可以贷到多少年

最长可以贷30年。不过申请组合贷款必须要满足条件，比如说借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款等。

组合贷款期限是如何规定的

1、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

2、商品房最长贷款期限为三十年。

3、私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

组合贷款额度、期限、利率是多少

;     用商业贷款买房，算一算利息实在太多，用公积金买房，额度又不够。那么有什么办法可以解决呢，能不能商业贷款和公积金贷款结合呢？你说对了，这就是组合贷款。用组合贷款买房，一方面可以弥补纯公积金贷款额度的不足，一方面相对于纯商业贷款来说，需要支付的利息会更少。

组合贷款

贷款额度

      组合贷款中，公积金贷款额度不超过当年公布的单笔贷款最高限额；公积金贷款和商业性贷款的总额不得超过购房价款(或房屋评估价值或房屋契约价值)的70%且不超过首付款后的剩余房款；公积金贷款和商业性贷款的月还款本息总额不得超过借款人(含共同借款人)收入的50%。

贷款期限

      在“组合贷款”中公积金贷款和商业性贷款的贷款期限一致，均为1~30年，最长期限不超过30年，且不得超过借款人自申请贷款之日起至国家法定离、退休年龄后五年。职工离退休后不得申请贷款。如借款人所提供的二手房房产为砖混结构且房龄未超过20年，则贷款期限加房龄不得超过30年。

贷款预期年化利率

      组合贷款的贷款预期年化利率应符合国家有关规定，并分别按公积金贷款预期年化利率和商业性贷款预期年化利率执行。

      世界上很多事不是非黑即白，而是可以灵活变通的，公积金贷款和商业贷款并不是只能用一个，也是可以一起使用的，组合贷款可以把两者的优势一起发挥，又能弥补两者的劣势，想要买房的朋友不妨考虑一下。

商业贷款最长可以贷多少年

一手住房贷款年限最长不可以超过30年，二手住房贷款年限最长不可以超过15年，借款人年龄与贷款年限之和不可以大于法定退休年龄。个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关

拓展资料：

年龄加贷款年限不得超过70岁，两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。

申请购房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

商业贷款买房利率计算方法

个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45%执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825%执行。

组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425%;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65%。

公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率。

以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2013年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。

组合贷款可以5年还款吗?

组合贷款可以5年还款。组合贷款最多可以贷到30年，商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都是30年，组合贷款时两部分贷款年限要保持一致。

具体贷款年限是公积金管理中心和贷款银行共同决定的，公积金贷款年限由公积金管理中心决定，商业贷款年限由贷款银行决定，会取其中较低的那一个贷款年限作为组合贷款的最高年限。

只要你年龄不超过60岁，可以一直贷款到60岁，但是不能超过20年，

最后，你可以看一下你的贷款合同，在贷款合同里面有时间的说明。

组合贷款年限规定

关于组合贷款年限规定，主要是公积金贷部分与商贷部分的期限必须一致，若是不一致，那是不好贷款的。除此之外，并没有什么特殊规定，其他和住房公积金贷款、个人商业性住房贷款也没什么不同，一般都规定贷款期限最长不超过三十年。

当然，各银行规定可能稍有差别，具体得以银行规定为准。就比如有的银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过70岁，有的则是65岁。

对于组合贷款商贷能贷多少年和组合贷商贷最多贷多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。