在中国有贷款可以移民美国吗？

" 申请美国留学贷款怎么贷,所需的条件有哪些？"

;     出国留学的的学生越来越多，但很多的家庭对于高额的留学费用感到非常的头疼，因此美国政府针对这一问题，出台了学生贷款政策。那么，美国留学贷款如何申请呢？

一、申请美国留学贷款的流程是

      1、在留学生贷款工具选项中选择你的国籍和你将要就读的学校；

      2、请按 “Compare Student Loans”；

      3、根据留学生贷款工具提供的贷款机构选择最适合你的贷款机构；

      4、当选择了贷款项目后，按 “Apply Now” 开始网上申请的程序即可。

      只要跟随上述所说，就可以轻松地申请留学生贷款。在几周内可获得初步批准。但要记住，留学生贷款需要你连本带利的偿还。在申请贷款前，请了解清楚有没有其他的奖学金项目。

二、申请美国留学贷款的条件有

      1、无违法乱纪行为身体健康具备诚实守信的品德；

      2、具有完全民事行为能力在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；

      3、具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；

      4、贷款人直系亲属或配偶的常住户口或其他有效居住身份，并且有稳定的工作和收入来源，具有偿还贷款的能力；

      5、贷款人需要提供就读学校的《录取通知书》或《接收函》，以及就读学校开出的学习期内所需学杂费生活费的证明材料。

      6、还要提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方借款人，并且借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券保证人应为具有代偿能力的法人或自然人并愿意承担连带还款责任；

      7、符合贷款人规定的其他条件

三、申请美国留学贷款的额度

      美国留学贷款的额度不超过留学学校录取通知书或其它有效入学证明上载明的报名费、一年内学费、生活费及其它必需费用的等值人民币总和。

外国人可以在美国贷款吗？如果在美国买房，怎么贷款呢？有办法吗？

从其他网站上看到的信息：

很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。

那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什么准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？搜房小编整理了一下现有的信息，读完本文，您应该就能比较了解了。

首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。具体分为以下7步：

（1）选择能为您提供贷款的放贷机构

（2）比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构

（3）获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

（4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核

（5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值

（6）与抵押贷款职员成交贷款

（7）结算贷款成交一揽子费用机构

按照贷款申请的流程，我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式：

一、外国人在美申请房贷的注意事项　

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

二、美国房贷种类

美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日）

如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

（1）浮动利率贷款（ARM）通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4。132%，从第六年起浮动。

（2）固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。

短期（3-5年内）来看，浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。

三、外国人在美国申请房贷的条件

银行放贷条件

作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。

四、外国人如何接洽美国贷款机构

（1）贷款经纪人

美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。

（2）商业银行

商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。

（3）抵押贷款银行家

抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。

在接洽美国抵押贷款放贷机构时，一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时，搞清楚适用于外国人的利率，资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。

五、如何获取银行批贷预先合格

一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额。

预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。

关于您的抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实，包括您计划如何使用房产。如果您不诚实，即使贷款通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。

银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：

（1）是否有稳定的收入来源(比如有份工作)；

（2）过去两三年是否有份稳定的工作；

（3）目前的收入是否可靠；

（4）付款记录是否良好；

（5）长期借债是否不多，比如贷款买车；

（6）是否有一笔存款用于首期款的支付；

（7）是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。

六、如何协助银行完成贷款资格审核

一旦抵押贷款职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核：

（1）收入证明：雇主信或者公司营业执照

（2）存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份

（3）身份证明：有效的入境签证与护照

（4）房屋购买合同

（5）房贷申请书

（6）资产证明：您的资产总额

（7）信用记录：您的信誉记录（或您本国的等同物）

只要他们通过这个程序，认为您有资格申请贷款，接下来贷款机构便会展开以下工作

审查您想要购买的房

审查房产产权状况

如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷，每一个环节都需要非常仔细认真，但真正操作起来其实未必十分复杂，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

美国房产投资能贷款吗？如何贷款

美国购房是可以贷款的。

但是，海外人士获得的贷款利率会高于美国本地人。

那么海外人士如何贷款呢？

如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

接洽美国贷款机构

1. 贷款经纪人

美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用。

2. 商业银行

商业银行提供的贷款利率非常具有竞争力，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。

3.抵押贷款银行家

抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户

一旦找到了适合的贷款机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。

借贷人需要准备的部分材料：

1、收入证明：雇主信或者公司营业执照

2、存款证明：最近的银行月结单，需要看到头款部份并已经在美国的银行账户

3、身份证明：有效的入境签证与护照

4、信用记录：您的信誉记录 如果您符合资格申请贷款，接下来贷款机构便会展开以下工作：审查您想要购买的房屋审查房产产权状况 从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷，每一个环节都需要非常仔细认真，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也是可行的。

外国人在美国买房贷款手续和贷款比例有多少？

首付额度：首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)贷款额度：30万美元-1500万美元。需要提交的申请材料：１）签证复印件。签证必须至少一年有效期。２）护照复印件。３）３份信用参考（可以是信用卡１２个月的付款记录，按揭付款记录，电话账单付款记等）。４）由单位证明的工资收入。（这份证明必须是印有单位名称的信纸，有人事部门签字盖章。工作单位必须有网址。该证明必须包括就职开始年月，职位，过去两年以及今年迄今的收入情况。今后３年的任职情况预估。）５）过去３０天的在中国或美国的银行结算表。６）材料翻译成英语。货币单位换算成美元。７）填写一份申请表。８）在买卖成交前必须申请一个报税号提供给银行。（利息部分可以减税，银行每年发给你当年利息总额）。可以请律师做这项，也可以自己网上操作。

美国买房多少钱？怎样贷款购置美国房产呢?美国买房贷款有哪些条件？

至少需要10万元美金或者是5万元到20万元美金之间。你可以先向当地一些贷款机构来进行贷款，而且还要确保你的个人还款能力，并且还要有相应的证明，要有人为你进行担保，这样才能够购买美国的房产。要有偿还能力，要满18周岁以上，要有偿还能力，个人银行流水没有任何问题，没有过逾期的行为。

对于外国人在美国怎样申请投资贷款和在中国有贷款可以移民美国吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。