个人住房银行贷款利率？

中国银行固定利率个人住房贷款办理条件是什么？

申请中国银行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议。购买期房（建筑工程进度必须符合有关政府和金融监管机构的相关规定）应提供手续齐全的房屋建设和销售合法性证明文件（项目与贷款人有合作协议的除外）；

4、已支付不低于所购住房全部价款30％的首期购房款，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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请问中国银行固定利率个人住房贷款是什么？

中国银行固定利率个人住房贷款介绍：

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的在一定期限内利率固定不变的商业性贷款。

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中行固定利率个人住房贷款期限大概是多久？

中国银行固定利率个人住房贷款期限：

购买一手住房的，贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。在此前提下，固定利率个人住房贷款期限品种有两种：

1、3年期固定利率：在借款期的首3年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过3年，则3年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。借款人在签署借款合同的同时，可向中国银行购买利率选择权，以使自己有权利选择在第二个3年期（即贷款期4-6年）继续按照前一个三年期的利率执行或按照选择权执行日当天的挂牌利率执行（此选择权不可提前执行）。

2、5年期固定利率：在借款期的首5年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过5年，则5年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。

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建行固定利率个人住房贷款有哪些特点？

;     固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。建行的固定利率住房贷款作为特色贷款业务，有着其特定的优势与特点。那么具体有哪些呢？我们一起来看下！

1、贷款利率组合灵活

      在整个贷款期限内，借款人可以选择单一档次固定利率，也可以分段选择不同档次固定利率组合，还可以选择固定利率和浮动利率组合。现行产品为客户提供三个固定期限档次：3年期、5年期和10年期。

      贷款期限在10年以上的客户，可以根据自身的需要在贷款前5年或前10年采用固定利率，此后贷款转为浮动利率，享受到固定利率规避利率上升风险的好处。

2、贷款利息负担轻

      为减轻借款人的贷款负担，建设银行确定的固定利率水平较低。执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定，并且执行利率实行下限管理。

3、利率风险小

      固定利率个人住房贷款产品可以帮助借款人有效规避利率风险，锁定借款成本，精确计算自己财务支出，免受利率变动冲击。

      在这里为大家介绍了建行固定利率个人住房贷款的三大特点，大家看完后相信有所了解了

如何申请固定利率房贷

房贷不可以申请固定利率。

一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。

银行的房贷利率也是在此基础上浮动一定比例得到的，这个浮动不仅仅受到政策方面的影响，而且会因为房贷申请人征信、收入等因素影响，故而每个申贷人的房贷利率是有所差别的。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

中行固定利率个人住房贷款的适用对象是哪些？

中国银行固定利率个人住房贷款适用对象：

固定利率个人住房贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。借款人在向中国银行申请个人一手住房贷款和个人二手住房贷款时可选择是否申请固定利率贷款。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中国银行受理网点或者转人工服务。

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