企业房产个人贷款怎么办理？

企业产房子可以贷款吗

企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：

1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款哪个利率低

以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。

个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。

扩展资料：

银行贷款利率更低，根据国家规定，商业银行贷款利率的只能在人民银行规定基准利率基础上上浮30%-50%，举个例子：现在人民银行贷款一年基准利率为6%，商业银行上浮50%，才到达9%。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

参考资料来源：百度百科-个人抵押贷款

企业房产抵押经营贷款流程一般是怎样的

企业房产抵押经营贷款推荐摩尔龙。摩尔龙针对25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体。不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。企业房产抵押经营贷款流程：

1、借贷人向有推出厂房典当借贷的银行或借贷公司，咨询借贷事宜; 2、借贷人向银行提交规则的材料手续，提出借贷请求;

3、银行差遣专人前往厂房实地勘测;

4、对典当厂房的价值进行评价;

5、借贷人处理厂房典当手续;

6、银行审阅后，则电话告诉借贷人前往银行签定借贷合同;

7、银行发放借贷。

想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙具有专业的大数据智能风控体系，着眼于金融核心风控技术，以AI算法为基础、数据为驱动，不断进行深度学习模型训练，为房贷、车贷、信用贷业务系统提供大数据风控支撑，为全行业各场景下的产品设计和风控提供智慧大脑及工具支撑。

公司名下的房产能不能抵押给个人或者是公司？能不能做借款公证或者是抵押登记？怎么操作?需要提供什么材

可抵押给个人或公司。至于公证还是可以的，如果公证处认为不符合法律规定的话，可以将借款协议做成还款协议，这样应该能做公证。在房地产登记部门办理抵押登记。所需材料有借款协议、抵押权人、出借人的身份证，抵押人、借款公司的营业执照。组织机构代码证、产权证。同时借款协议要明确借款金额、抵押金额、还款期限等。

法律分析

房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

上海银行个人商业用房贷款申请条件！适合中小企业！

;     日常生活中，不仅仅是个人需要购置房屋，很多中小企业为了经营或扩大生产，也需要购买商业用房。一旦资金不足的话，也可以尝试申请银行个人商业用房贷款，今天我们就来介绍一下上海银行的相关业务。

一、商业用房贷款介绍

      指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

二、贷款对象

      年龄20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。

三、申请条件

      1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

      2、有稳定的经济收入；

      3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

      4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表)；

      5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

四、贷款期限

      1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；

      2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。

五、贷款利率

      按一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

六、还款

      1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式；

      2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；

      3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。

公司名下房产可以抵押贷款买房吗

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条 下列财产不得抵押：

(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

企业房产个人贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于企业房产个人贷款怎么办理、企业房产个人贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。