已有商业贷款 还可以再贷吗？

商业贷款可以贷三次吗

在借款人信用良好的情况下，商业贷款可以贷三次。商业贷款贷三次的前提是，清偿前两次贷款。如果借款人没有清偿前两次贷款，银行不会为借款人办理第三次商业贷款。部分银行允许借款人有一次贷款处于还款状态，另一次贷款必须清偿。

借款人需要以贷款银行的规定为准。由于借款人贷款三次，所以贷款银行会考虑借款人的足额偿还本息的能力。如果借款人前两次贷款没有还清，贷款银行会认为借款人的经济情况不佳，从而拒绝借款人的贷款申请。

商业贷款贷三次，额度不会很高，如果借款人的一次贷款处于还款状态，贷款额度就更低了。借款人在办理三次贷款的时候，需要前往银行咨询具体的办理事项。

如果借款人的个人征信系统中存在逾期记录或不良信用记录，银行会拒绝为借款人办理三次贷款。有些地区的银行是不支持三次贷款的，例如：广东部分地区的商业银行。

商业贷款贷三次，贷款利率会升高，贷款期限会下降。如果借款人没有强烈的资金需求，可以不用办理三次贷款。

房屋有商业贷款了还能二次贷款么

不同银行的贷款类型不一样，审核要求以及流程也会不一样，按揭房是否可以二次贷款，建议您咨询贷款客户经理或者贷款行。

平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户，且放款满12个月可准入二押（厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外），是否通过以贷款部门最终审批为准。

如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。

应答时间：2021-09-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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同一房屋已经商业贷款了还能再进行公积金贷款吗

同一房屋已经商业贷款了还能再进行公积金贷款。两种贷款是互不影响、互不干涉，这样的贷款方式叫做组合贷款。申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的审核手续。

办理商业贷款一般需要具备这些条件：

1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；

2、借款人可以提供有效居住证明；

3、借款人有稳定的职业和收入来源；

4、借款人年满18周岁；

5、借款人具备偿还贷款本息的能力；

6、借款人落实抵押担保条件；

7、借款人具有完全民事行为能力。

公积金贷款的条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、信用状况良好；

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内；

6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%；

7、以所购住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵押担保；

8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

商业贷款买房子可以一次性提取住房公积金吗

商业贷款买房子可以一次性提取住房公积金.

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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