只有房产复印件可以抵押贷款吗？

用房抵押贷款用复印件可以吗

不可以。

1、房屋财产证书的副本不能用于贷款，但必须是原件。贷款所需的信息是：丈夫和妻子的身份证，家庭注册/临时居留证书和户主所要求的户籍，婚姻证书/离婚证书或法院判决/单一证明，收入证明，营业执照副本单位，信用证：包括学术证书，其他房地产，银行流，大押金证书等。

2、房屋财产证书的副本不能用于贷款或抵押贷款，但必须是原始的。由于房地产证书的副本只是辅助材料来证明房地产证书，而不是真实的材料，并且不得用于贷款和抵押贷款。只有原有的房产证书，银行只会贷款和抵押贷款。

拓展资料;

一，可以抵押房屋物业证书的副本吗？

1、房屋财产证书的副本无法处理抵押贷款登记。如果房屋财产证书的原件丢失或损坏，您可以先申请新的房屋物业证书，然后处理抵押贷款登记。

2、实施关于房地产登记临时法规的详细规则；第22条核查或损坏房地产所有权证书或房地产登记证，有关缔约方可适用于房地产登记机构进行续约。如果满足续期条件，房地产登记机构应更新并收回原始房地产所有权证书或房地产登记证。

3、如果房地产登记机构重新发出房地产所有权证书或房地产登记证，则应记录在房地产登记屋中重新发布房地产所有权证书或房地产登记证的事项，并表明“重新发行”一词房地产所有权证书或房地产登记证。

二，银行抵押贷款进程，将贷款申请提交给银行，提交贷款材料，房屋观看评估，申请贷款批准，签署贷款合同，抵押登记程序和银行贷款。银行申请住房抵押贷款的一般程序如下：

1.向银行提交贷款申请：内容应解释贷款的宗旨，金额和期限。

2.提交贷款信息：如果个人适用房屋抵押贷款，则应提供以下信息：借款人身份证，近半年的流量，工作证，信用调查报告，房屋物业合适证明等。如果企业需要抵押房地产，所提供的材料包括：企业营业执照，协会章程，企业资本核查报告，购买和销售合同，近半年的自来水，去年年度财务报表，最近一半的财务报表，资产证书等。

3.众议院观看评估：在上述所有材料交给后，银行将对抵押房地产进行现场调查和评估。

4.贷款批准申请：住房鉴定公司将向银行提交鉴定报告或评估意见以进行批准。

5.签署贷款合同：借款人和贷款机构签署贷款合同及所有相关文件，签署和粘贴其指纹，应由公证人公证。

房产证复印件可以抵押贷款吗 这个问题的答案是否定的

最近有不少人咨询： 房产证复印件可以抵押贷款吗 ?申请办理房产抵押贷款的条件是什么?申请办理房产抵押贷款需提交什么资料呢?对于有这方面需求的朋友们来说，难免会有这些疑问。房产证复印件虽然在很多地方都有着比较重要的作用,但是有时候还是不能够代替原件帮助起到预期的效果。不过别担心，如果你对 房产证复印件可以抵押贷款吗 感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!

房产证复印件可以抵押贷款吗?

房产证复印件是不能抵押贷款的，房产证贷款必须提供以下资料：

1、设立登记申请表。

2、《房屋所有权证》原件。

3、房地产抵押合同。

4、主债权合同(一般指借款合同)。

5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。

6、抵押双方当事人的身份证明。

7、抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的，须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。

8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，合同需公证。

9、登记机构认为须提交的 其他 资料。

一、什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

二、申请办理房产抵押贷款的条件?

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的 其它 条件。

三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料?

所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

四、房产抵押贷款所规定的用途有哪些?

用途包括：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

五、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率?

贷款金额根据贷款用途的不同而定，一般不超抵押房产评估值的60%;年限不超20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

六、房产抵押贷款的还款方式?

对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;

对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

七、办理房产抵押贷款所需交纳的费用?

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

八、申请房产抵押贷款程序?

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款，注销抵押登记

编辑总结：以上就是房产证复印件可以抵押贷款吗 这个问题的答案是否定的的相关知识介绍，总而言之，房产证复印件是不可以申请抵押贷款的，必须提供原件以及相关资料才可以申请房产抵押贷款的业务!

房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以抵押。

1、办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押登记申请书；

4、抵押合同;

5、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

7、可以证明抵押房地产价值的资料;

8、登记机关认为必要的其他文件。 所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

拓展资料：

一、 房屋贷款

房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，

具体有三： 计息期为整年(月)的，

计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，

计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，

计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案。

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