商业贷款有哪些要求？

商业贷款条件？

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括什么呢？我们一起来看看吧！

一、商业贷款申请条件

（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（新房），或与售房人签订的《房屋买卖合同》；

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（6）在贷款银行开立个人结算账户；

（7）能够提供贷款银行认可的有效担保；

（8）贷款银行规定的其他条件；

（9）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

二、申请时需要准备的材料

1. 身份证、户口本、结婚证原件及复印件

无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2. 经济收入证明及职业证明

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也要盖上单位的公章。

3. 买卖合同、首付款发票或收据

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。

4. 近半年的工资流水或其他资产证明

近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

5. 银行要求的其他资料

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述四大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

商贷需要什么条件和证明

一、申请个人住房商业性贷款需要条件：1、具有合法有效的明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的或。5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。二、申请个人商业性贷款需要的材料：1、人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供、未婚提供、提供）。5、贷款人收入证明。6、原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

商业贷款条件有哪些？分基本条件和其他条件

;     商业贷款有很多种类型，比如无抵押无担保的纯信用消费贷款、个人住房贷款、经营性贷款等，不同的贷款类型，贷款条件也会有所不同。那么，商业贷款条件有哪些呢？我们不能一概而论，但可以大致说明，一起往下看。

商业贷款条件有哪些？

一、商业贷款基本条件

      1、年满18周岁，具备完全民事行为能力；

      2、个人信用良好，征信上无重大不良记录；

      3、具有合法有效的身份证件、户籍证明等；

      4、有良好的还款意愿，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

二、商业贷款的其他条件

      1、提供婚姻证明，已婚的提供结婚证，未婚的要说明单身；

      2、提供购房合同、首付款证明、银行卡流水等房贷申请的要求材料；

      3、经营贷款就需要工商营业执照，有固定的经营场所，当前经营正常等相关条件；

      4、抵押担保的需要提供抵押物，比如房产、车辆等；

      5、金融质押贷款的需要提供质押物，比如定期存单、理财、保单、基金、债券等金融类物品。

      6、商业银行规定的其他条件。

      一般信用消费类的贷款额度最高也就是几十万，比抵押类贷款的额度要低，抵押类贷款根据抵押物的价值，可以上百万甚至上千万，而且可供贷款的期限也更长，比如房贷最长可贷30年。

      以上就是关于“商业贷款条件有哪些”相关内容，希望能对你有所帮助。

商业贷款什么条件才能办理？

;     商业贷款是买房时经常用到的贷款方式之一，很多朋友第一次贷款买房，对商业贷款的申请条件不是太了解，商业贷款什么条件才能办理呢？今天就来给大家细细说说，希望看完能够起到帮助作用。

商业贷款什么条件才能办理？

      1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

      2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

      3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

      4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

      5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

      6、具有购房合同或协议。

      满足商业贷款申请条件后，就可以提交贷款申请，等待银行受理审批，审核通过后就可以等待放款了。

关于商业贷款需要什么要求和商业贷款有哪些要求的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。