银行不放款可以投诉吗
1、年底贷款收紧。每年11-12月是银行的一个紧缩期,在这个时间申请贷款的话,不放款的可能性较大。所以,如果你要办理贷款的话,最好在年、年中时期。
2、统计数据。通常年尾银行要做统计报告,这个时间段,或暂时放款,要明年才能放款。所以,不放款的原因,有可能是你选择了年底。
3、征信不好,或收入较低。这是银行拒绝放款的最大原因,所以你一定要看看自己的征信是否存在问题。如果没有问题的话,就要在收入方面提供更多的证明,证明自己收入是没有问题的。
据银行相关知情人士介绍,在通常情况下,由于央行每年给到各家银行的贷款额度都是有限的,一旦用完该银行当年就无法再发放贷款。当然这也是原因之一,也有银行内部要做统计和明年的计划的原因导致。所以大家想要贷款,一定要错开年尾的时间,以免不通过。
一、了解贷款办不下来的原因,并补救
当得知这种情况下时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。
b、资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。
二、换家银行看看
不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。
三、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
2017年银行收紧房贷,但是房价还是没跌
是滴,涨的是公寓基准利率,房子的利率没有涨,还有就是贷款比较难批下来
年底银行贷款审批会放松还是收紧
平常相比较,会收紧,确实会慢一些。年底银行会开始处理年终报表、计算损益,而且到了年底银行的信贷环境会比较紧张,所以放款的速度会变慢,但并不是说会停止放款
一;银行一词,源于意大利Banca,其原意是长凳、椅子,是最早的市场上货币兑换商的营业用具。英语转化为Bank,意为存钱的柜子。在我国,之所以有"银行"之称,则与我国经济发展的历史相关。在我国历史上,白银一直是主要的货币材料之一。"银"往往代表的就是货币,而"行"则是对大商业机构的称谓。把办理与银钱有关的大金融机构称为银行,最早见于太平天国洪仁_所著的《资政新篇》。一般认为最早的银行是意大利1407年在威尼斯成立的银行。其后,荷兰在阿姆斯特丹、德国在汉堡、英国在伦敦也相继设立了银行。十八世纪末至十九世纪初,银行得到了普遍发展。在17世纪,一些平民通过经商致富,成了有钱的商人。他们为了安全,都把钱存放在国王的金库里。这里要注意,那个时候还没有纸币,所谓存钱就是指存放黄金。因为那时实行"自由铸币"(Free coinage)制度,任何人都可以把金块拿到铸币厂里,铸造成金币,所以铸币厂允许顾客存放黄金。但是很不幸,这些商人没意识到,铸币厂是属于国王的,如果国王想动用铸币厂里的黄金,根本无法阻止。1638年,英国的国王是查理一世(Charles I),他同苏格兰贵族爆发了战争,为了筹措军费,他就征用了铸币厂里平民的黄金,贷款给国王。虽然,被征用的黄金最终都还给了原来的主人,但是商人们感到,铸币厂不再安全了。于是,他们把钱存到了金匠(Goldsmith)那里。金匠就为存钱的人开立了凭证,以后拿着这张凭证,就可以取出黄金。很快地,商人们就发现了,需要用钱的时候,根本不需要取出黄金,只要把黄金凭证交给对方就可以了。再后来,金匠恍然大悟,原来自己开立的凭证,居然具有货币的效力!他们抵抗不了诱惑,就开始开立"假凭证"。但是神奇的是,只要所有客户不是同一天来取黄金,"假凭证"就等同于"真凭证"。这就是现代银行中"准备金制度"的起源,也是"货币创造"机制的起源。银行体系可以将信用货币的数量放大,实物货币就做不到这一点。此时是17世纪60年代末,现代银行就是那个时候诞生的。
2017下半年银行贷款额度会收缩吗?
会,官方数据显示,去年全国贷款总额12.65万亿元,今年前六个月已达7.5万亿元,已超去年半数之多。那么随之而来的是下半年,银行对于申请贷款的条件更加会严格把关,据财大师了解,不管是急需资金周转的企业还是个人,要是条件不够硬,恐怕是很难从银行贷款的。那就悲剧了!只能是另辟蹊径。
从2017年6月开始为什么银行逐渐在收紧房贷
看房贷利率
去年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例后,又在今年1月1日将首套房贷款利率统一为9折,不过根据融360近日监测数据显示,并不是所有银行都执行了9折政策,南京银行、平安银行利率较低8.5折,汇丰银行利率较低8.7折,所以在选择银行的时候还是先看利率力度,能省点是点。
2.看贷款门槛高低
银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得利率的门槛,同样是8.5折,北京地区南京银行要求优质客户且征信良好就可以享受8.5折,平安银行要求单位好收入高的优质客户享受8.5折,准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率门槛。
3.看调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。
4.看提前还贷是否有违约金
关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点需要注意。
5.看房贷还款方式
房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。
6.看银行工作效率
提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。
提示:今年政策变化比较大,在申贷之前较好了解一下当地近日政策,多咨询几家银行,根据自身情况选择适合自己的银行贷款。
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