买了在建工程抵押房能办贷款吗？

自建房可以抵押贷款吗？

自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。

拓展资料

自建房抵押贷款条件

1、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;

2、贷款人有偿还贷款本息的能力;

3、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年;

4、贷款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件)申请贷款时无逾期未还的贷款本息;

5、以贷款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;

6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);

7、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式;

8、银行规定的其他条件。

农村自建房可以抵押贷款吗

如您在中国银行办理个人抵（质）押循环贷款业务，抵押物应满足以下条件：（一）您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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在建的房屋可以做抵押贷款吗？

直接单单以“在建的房屋”作为抵押物是不可以的，但“在建的房屋”下的土地是可以提出土地抵押登记的。

房地产和工业用地项目，开发商和企业主通过公开招拍挂取得国有出让土地，签订国有建设用地使用权出让合同，并缴纳出让金、契税和相关规费，一般出让合同约定30日内向国土资源申请办理国有土地使用证（俗称为预登记的临时土地证，有建设期限限制，待工程竣工验收后，要换领正式土地证），开发商和企业主为了融资和解决资金周转压力，以确保工程和地上房屋的顺利基建，就会凭土地使用证向银行提出以土地使用权（及其它担保方式）进行抵押贷款，抵押权人银行和抵押人土地使用者签订贷款合同后，向国土资源部门申请土地抵押登记。

在建工程抵押是开发商一贯作法，它并不影响开发进程，一般也不会影响购房者的权益。

还有据我了解，目前针对个人住房（不属于开发性质，私人建房等）在取得土地后，没有发放临时土地证的先例和法律依据，个人住房如果房屋还在建未竣工和取得土地证，是不可以抵押登记的。

农村自建房可以抵押贷款吗?

不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：

1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;

2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;

3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。

4、自建房已取得了房屋产权证明。

此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

拓展资料：

一、办理房贷需要准备什么资料

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。

2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。

3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。

4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。

5、还要提供购房合同以及首付款的证明。

6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

二、办理房贷需要符合什么条件

1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。

2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。

3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。

4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。

三、办理房贷的流程

1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。

2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。

3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。

请问：房屋在建工程可以作抵押吗？

可以

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。

但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。

关于在建住房能否抵押贷款和买了在建工程抵押房能办贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。