唯一住房贷款？

我仅有现在住的一套住房,可以作抵押贷款吗

可以，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。

也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。

因唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，贷款利率通常也会偏高一些。也就是，借款人资质越好，贷款机构风险越小，贷款成本才会更低。

此外，申请贷款，如果借款人的资金需求不是很高，也可以考虑申请信用贷款，只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力，同时满足贷款机构的其他贷款条件，成功获得信用贷款的机率也是非常高的。

唯一房产有贷款或有借款是什么意思

唯一房产有贷款意思就是你的名下所持有的房产只有一套，而且是唯一的一套，并且不是全款支付的，而是贷款支付的。

借款和贷款买房之间有什么区别？

一、借款和贷款概念上的区别借贷，在法律意义上，是指由贷方与借方成立的一项和借有关的契约，贷方将金钱的所有权全部都移转给借方，到期时由借方返还同额的钱。贷款，是经济发生困难的时候，个人或者企业向银行借钱的行为，银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去。二、贷款三原则商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。

什么是唯一房产？

唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。另外，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。如果是家庭唯一住房，根据有关规定在转让时要时符合规定的话可以免收财产转让所得税。

按揭唯一住房能否强制执行？

如果房屋是被执行人唯一的房屋，人民法院只能查封房屋，而不能将房屋拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。

唯一住房可以抵押贷款吗

借款人以自己名下的一套住房作为抵押，贷款到期后无力归还，银行将借款人告上法庭，要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖，偿还贷款。借款人却称该房系其唯一住房，法院不能拍卖。这种情况下，到底能不能执行呢？在执行作为被执行人为自然人的唯一住房时，在法律适用上应当把握这样一个原则：对于未设定抵押的，严格禁止处置；对于设定抵押的，法院可以执行并处置，但规定了较为严格的程序和条件。一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。只有6个月的宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，法院才能强制其迁出。二是强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，法院不应强制其迁出。