宁波买房商业贷款？

现在宁海房贷利息多少

5.4%

首套房加80个基点、年利率5.4%，二套房加105个基点、年利率5.65%。

根据2022年3月宁波发布的最新房贷政策，在宁波市无住房购房者，无房贷余额、有房贷记录和无房贷余额、无房贷记录，按首套首付比例30%和首套房贷利率执行;有房贷余额的按二套首付比例40%和二套房贷利率执行。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

宁波二套房商贷利率

银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。

拓展资料：

商业贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率。

利率的高低由如下因素决定：

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；

通货膨胀对利息的波动有直接影响；

借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

国有六大银行商贷利率如下：

工商银行：短期贷款利率为4.35%、六个月至一年（含）贷款利率为4.35%、一至三年（含）的贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；

农业银行：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%、一至五年（含）贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；

中国银行：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%、一至五年（含）贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；

交通银行：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%、一至五年（含）贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；

建设银行：短期贷款利率为4.35%、一至五年（含）的贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%；

邮储银行：短期贷款利率为4.35%、一至五年（含）的贷款利率为4.75%、五年以上的贷款利率为4.9%。

想问宁波银行二套房贷款利率是多少啊

宁波银行二套房贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。央行制定的贷款基准利率为：

1、商业贷款基准利率。

（1）贷款六个月，利率为4.35%。

（2）贷款一年，利率为4.35%。

（3）贷款一至三年，利率为4.75%。

（4）贷款三至五年，利率为4.75%。

（5）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

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想问宁波银行房贷利率是多少呢

宁波银行的房贷利率是根据央行公布的贷款基准利率按照一定比例执行的，具体利率要以实际申请时的贷款利率为准。

央行最新贷款基准利率如下：

1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

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