扬州二套房公积金贷款政策最新？

扬州突发新政！公积金贷款最低2成首付

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扬州突发新政！公积金贷款最低2成首付

风财讯 2022-05-07 22:57

5月7日，扬州出台公积金新政，重点如下：

1、降低住房公积金贷款首付比例:在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%.

2、提高住房公积金贷款支持额度:生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

扬州新政原文如下：

为贯彻落实中共中央、国务院《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（2021年6月26日）和市委、市政府《关于深入实施“兴城先兴人”战略着力优化人才创新创业环境的政策意见》（扬发〔2017〕37号）等文件精神，充分发挥住房公积金制度作用，积极支持人才、二孩及以上缴存职工家庭购买首套和第二套改善型自住住房，提高居住水平，现就有关事项通知如下：

一、适用对象

（一）在扬来扬人才

1.由市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才等三类在扬来扬人才。

2.取得博士研究生学历或相应学位、取得硕士研究生学历或相应学位、取得本科学历或相应学位、取得大专学历的四类在扬来扬人才。

（二）二孩及以上家庭

符合国家生育政策生育二孩及以上的缴存职工家庭。

二、政策内容

（一）降低住房公积金贷款首付比例。

在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。

（二）提高住房公积金贷款支持额度。

1.经市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才，取得博士研究生、硕士研究生、本科学历或相应学位的六类在扬来扬人才，申请住房公积金贷款且符合申请条件的，单人最高贷款额度分别不超过我市单职工最高贷款限额的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；

借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件的，可对照人才层次较高的一方，家庭最高贷款额度不超过我市双职工最高贷款限额的对应倍数。该项人才支持政策执行至2022年12月31日。

2.生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

3.双职工申请贷款的，每人单独计算贷款额度。

4.上述支持对象申请住房公积金贷款的，由市住房公积金管理机构按照我市住房公积金贷款管理有关规定，结合借款人的信用情况、还贷能力等综合因素确定其具体贷款额度。

三、其他

1.本通知自印发之日起执行。

2.《关于住房公积金制度支持优秀人才实现住房保障的意见》（扬金管委﹝2012﹞2号）及《关于认真做好住房公积金制度支持优秀人才实现住房保障工作的通知》（扬金管﹝2012﹞76号）同时废止。

第二套房政策有哪些 可以用公积金贷款吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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第一套房用公积金贷款，没还清，第二套房可以用公积金贷款吗？

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，需要具备以下基本条件：

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；

4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

5、申请人已按规定支付购房首付款；

6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

8、符合公积金管委会规定的其他条件。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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想买第二套商品房，能否用扬州公积金贷款吗

可以。扬州公积金贷款购买第二套房的，首付6成，贷款利率执行央行基准利率的1.1倍。

扬州公积金贷款条件

1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额；

2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续；

3、具有规定的最低比例首付款证明；

4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

5、提供中心认可的担保方式；

6、符合中心规定的其他条件。

扬州二套房首付比例是多少 扬州买二套房可以用公积金贷款吗

不管是哪一个城市，一般二套房的首付比例都会高一些的，有关扬州二套房首付比例是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，下面给您做出回复。

在购买房子的时候大家都知道应该要开具 首套房证明 ，其实这样做的目的就是因为首套房的首付比例要比二套房的首付比例低出很多，不管是哪一个城市，一般二套房的首付比例都会高一些的，有关扬州 二套房首付比例 是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，下面给您做出回复。

扬州二套房首付比例是多少

商业贷款 二套房首付比例低是70％。买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为 房屋评估价 的30％，高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

扬州住房公积金 二套房贷款 首付款 比例不得低于50％， 贷款利率 不得低于同期首套住房公积金 个人住房贷款 利率的1．1倍。扬州二套房贷款首付计算方法：首套房低首付总价的30％，二套房低首付40％，三套以上拒贷； 新房 以 开发商 的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。

扬州买二套房可以用公积金贷款吗

1、可以的；公积金贷款 购房 ：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20％，高贷款比例为80％；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40％，高贷款比例为60％；买方购买三套及以上 住宅 以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

3、扬州市 住房公积金管理中心 相关人员表示，如果之前都没有使用过公积金贷款，即使其要买的是第二套或者第三套住房，依然可使用公积金贷款。

4、如果所购房屋在90平方米以下，首付为20％，如果为90平方米以上，那么首付即为30％。如果已经使用过 公积金贷款买房 ，货款付清后还想再次使用公积金贷款的话，需按照二次贷款的标准来实行。

5、另外，只有 贷款人 的人均住房面积低于38．8平方米，才可进行二次贷款。但二次贷款的首付需达到购房总金额的50％，利率也需上浮10％。

对于扬州二套房首付比例是多少，和扬州买二套房可以用公积金贷款吗，看到介绍之后都是应该已经了解到了答案，具体的首付比例要结合当地的政策，但是如果通过公积金贷款相比较商业贷款而言是，利率是更低一些了，所以对于买房者来说是更加的划算。

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