办理房贷必须还清所有消费贷？

网贷还清后多久可以贷款买房，贷款买房信用卡也必须还清吗？

大家都知道现在网贷很流行，很多人没钱用的时候就喜欢去借网贷，但平时在借网贷的时候，很多人更多的只想着怎么拿到钱，并没有想到借了网贷之后会有什么后果。

我去年就遇到一个朋友，他这几年借网贷很猛，有十几个网贷的借款记录。而去年他去申请房贷的时候，银行查看他的征信报告，发现有四五个网贷产品，但是在查看他的流水的时候发现他的流水有很多钱都是用于还贷款的，所以银行推断目前这哥们肯定有很多网贷，有的在征信上有体现出来，而有的在征信上并没有体现出来。

虽然这个朋友借网贷从来没有逾期过，信用记录也比较好，但最后银行还是拒绝了给他办理房贷。银行给出的原因是综合评分不足，至于这个综合评分不足，稍微对贷款行业了解的人都知道，银行其实就是担心这个朋友有太多的网贷，潜在的风险比较大，所以直接把他给拒绝了。

目前各大银行对网贷都比较忌讳，如果大家有网贷未结清去申请房贷一般都很难获得通过。

当然银行在审批房贷的时候并不是说一棍子打死，具体有网贷申请记录能不能获得通过，或者网贷还清之后多久能获得通过，要看不同的情况。

第1种情况、如果借的网贷是正规的网贷，只需要结清就可以办理 。

目前网贷非常流行，但网贷也分很多种，有的是正规的，有的是不是正规的。比如目前有很多银行推出的一些网贷产品，还有支付宝的借呗，微粒贷等也是正规的网贷。如果你借的是这些正规平台的网贷产品，只要把当前欠款结清基本上就可以正常申请房贷。

第2种情况、所借的网贷不是大平台但网贷欠款比较少

如果你是在那些小平台上借的网贷，而且上征信了，那至少说明这些网贷还是相对比较正规的，这种情况下如果你借的网贷金额不多，只需要你把网贷全部还清，银行仍然有可能给你马上办理房贷。

第3种情况、如果你所借的网贷平台比较多，而且金额大，那基本上要等到6个月或者一年之后才能申请 。

通常情况下，银行在审批房贷的时候，主要看的是最近一年，特别是最近6个月的信用记录，如果你最近几个月申请网贷比较多，而且未还余额比较多，那银行有可能推测你当前比较缺钱，甚至怀疑你借着网贷来充当首付，所以会直接拒绝你。

这种情况下，你就需要等半年或者一年时间才能办理房贷，而且在这半年或者一年时间之内你不能有任何其他网贷申请记录，否则你这个时间会继续延长。

1.网贷百分百是会影响房贷的，在办理房贷的时候必须结清。如果征信没有显示结清需出示结清证明。

网贷也分很多种，一种是正规平台的，利息在合理范围之内的，比如说支付宝旗下的，借呗，招联金融，马上金融等等这些都会上征信。还有一种就是不上征信的，但利息高的离谱，砍头息，714高炮那种的。如果银行发现不仅网贷众多，而且三五百的那种也很频繁，银行就要质疑还款能力了，风险系数很高，三五百都要借，缺钱已到何种地步了。

2.信用卡是否要结清要看你的使用额度及用途。

假如你的信用卡总额度是20万，但近6个月以来平均使用额度为15万，目前欠款10万。当然结清信用卡肯定更好一点，要是结不清，那就需要向银行说明这10万块钱是用在了什么地方。还有一个前提就是你的收入工作都要良好。

网上五花八门的网贷广告很多，打着什么手续简单利息低的套路，请大家不要轻信，不要随便去点，不仅弄花了征信而且套路了自己。

你好，关于题主的问题，我从事银行工作对年，接触并处理过相关房贷信用卡问题，可以分享工作中遇到的问题和如何解决和建议的具体措施。

一般银行对用户授信贷款额度评估有几个方面：

第一、最重要的就是人行征信问题 ，如果出现过三年内出现过逾期，那么贷款会直接被拒，没有缓和的余地，之前是五年内有逾期都不行，现在各个行执行标准不同，也略有改变。

第二、一般来说房贷不会受其他消费贷款的影响 ，因为房贷是以房子为抵押的一种抵押贷款，但是如果你为结清的消费贷款较多，如果超过三个消费贷款就会影响你的房贷申请，因为申请贷款银行一般规定6个月内征信查询不能查过6次，就是你近半年内主动加被动的征信查询不能超过6次，不然的话银行会认为你的查询征信频繁，输入潜在风险客户，也会影响申请贷款。

第三、申请房贷一般和信用卡账单没有关系 ，信用类消费贷款的申请才和信用卡账单、信用卡持卡数有关，信用卡账单超过额度的80%，信用卡持卡数超过4张会影响消费贷款的申请和审批。申请房贷最主要和个人征信、偿还能力有关，如果有固定工作会更容易申请。

最后，如果题主有固定工作，按时缴纳公积金的话，那申请房贷将不会受其他因素影响， 公积金都给你担保了。如果没有，建议把网贷全部结清，信用卡结清并出具结清证明，收入证明和银行流水申请。如果还不行的话，一般等6个月到1年后重新申请就可以了。

希望可以帮到你！

网贷对信用贷款（无抵押贷款）影响比较大，但是如果说你要做房屋按揭贷款，那么必须结清网贷，至于信用卡最好全部结清，但是一般负债信用卡10万以内是影响不太大的

如果你暂时不需要其他的贷款了，你就可以开始养征信了。

怎么养征信呢？

1.了解什么是机构查询次数，什么是个人查询次数

2.半年不要随意申请信用卡和网贷

3.挣钱就结清小的网贷（那种几千上万的）

4.保证按时还款，不要有任何一次逾期

5.不要让信用卡出现呆账、止付、冻结

6.不要替人做担保

7.不要被人起诉（属于人法范围，需要注意）

征信是每个月5号和15号更新，征信更新以后大数据也会更新。

如果你需要贷款钱前，建议最好找查一下大数据，如果大数据分数过低，那么就养一下再去做，千万别很盲目的，看到网上的网贷就点。我给大家看下大数据的截图，当你们知道自己的分数以后，你才能知道自己通过利率，也就不会盲目申请了。

综上所述：为了以后贷款方便，或者以后买房按揭方便，保护好自己的征信

做为过来人，这些可以说一说。

1、网贷还清后，只要没有逾期，可以直接去申请房贷。这个不会对买房贷款有影响。

到银行申请购房贷款，银行会审核你的贷款资质，最核心的还是你的名下资产、你的收入是否足以偿还贷款。也就是说每个月的收入，扣除生活费用剩余钱是否足以承担房贷的月供。

2、贷款买房的话，信用卡大额欠款也是要还上的，不然会影响房贷的审批。其实在申请房贷的期间，最好的情况是不是使用信用卡，并且信用卡也不要有欠款和逾期记录，等到贷款申请下来了就可以使用了。

原因和上面说的网贷的情况一样，信用卡的另一个层面上来说，也是你在向银行代款。所以申请购买贷款的话，建议还是先将信用卡还清。

3、我自己申请购房贷款时，是把借呗，信用卡这些的全都还清的。

4、如果担心网站或信用卡可能会影响贷款审批的话，可以使用公积金贷款，利率又低，还容易审批通过。

原则上如果征信没有其他的问题，网贷结清后是可以贷款买房的！但是要知道贷款能不能过，不光光看网贷， 网贷是重要的一部分，但是不是全部。

第一：长期用网贷的人，查询肯定很多，虽然网贷只要有钱就能结清，但是后面查询是改变不了的，近半年查询不要超过6次！超过了可以往后推一推！

第二：信用卡，如果有钱最好把信用卡也结清，但是征信有个信用卡近半年平均使用额度，这个额度如果超过总额度70%，那么最好等等，缓几个月，把信用卡平均使用额度控制在30%以下。然后申请贷款前把信用卡结清。

第三：其它贷款，其它贷款和信用卡使用额度都会算在负债里面。这将会与你的收入流水挂钩。比如你信用卡家贷款每月最低要还5000，你申请房贷每月还5000，那么你的收入至少要达到1万4，70%负债率，这是最低标准，一般达到2万比较保险。

第三：刚才说的流水，流水不够最好提前多走一走，越大越好，最好是打卡工资，或者每月固定几天现金存入。转出去不要太快，至少间隔24小时。

总体来讲，就是流水越大，负债越低，查询越少，工作稳定就越好批。不管你是做按揭贷款还是做消费贷款这个原则都是不变的 。

首先，贷款买房、网贷、信用卡本质都是个人与金融或非金融机构发生的借贷业务关系，借贷业务关系的建立基础是对于个人信用的了解与认可。你网贷及信用卡是否还清不是能否贷款买房的必要条件。

消费贷还不上了可以转成房贷吗?

消费贷还不上了并不可以转成房贷，因为现在消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。

一、消费贷未还清，会影响申请房贷吗？

消费贷款的申请原则上不影响抵押贷款的申请。但如果在申请信用贷款或其患者消费贷款后不久申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷款是用来买房的，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度和额度。目前申请按揭贷款没有强制要求还清之前的消费贷款或信用贷款，但会影响审批额度，也可能导致审批失败。

二、哪些因素会影响房贷审批？

1、个人信用记录。申请住房贷款时，银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去两年内已经连续三次或六次逾期还款，借款人的抵押申请很可能会被拒绝。因此，我们必须在日常生活中保持个人信用。除了贷款逾期记录外，如果有因不良信用被起诉的记录，如长期拖欠水、电、电话费等费用，不良记录将计入个人信用记录。2、还款能力。除了个人信用记录，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。3、信用账户。个人信用记录没有污点，但从未向金融机构贷款。这种信用贷款也很容易被银行拒绝。原因是没有信用记录可以参考。这种情况下，不要申请信用卡，开卡消费后按时还款，为自己积累良好的信用。

总而言之，现在贷款机构特别注意出借人信息的真实性。在互联网发达的时代，如果你提交的信息与联网系统不一致，银行会重点检查不一致的原因，如果发现信息不实，不仅会拒绝贷款，严重的申请人还要承担法律责任。

办理房贷需要提供信用卡结清证明吗?

办理房贷需要提供信用卡结清证明。办理房贷需近6个月新增消费贷、经营贷的，必须结清，月提供结清证明后才能审批。征信显示有30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清且提供结清证明。放款前会查客户的征信，如出现新增的个人消费贷款、经营贷款和信用卡分期超10万的，都要求结清。

办理房贷注意事项

申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

消费贷结清影响房贷吗

市场上有各种各样的消费贷款，由于品种繁多，而且申请门槛低、用途广泛，所以申请的人特别多，常见的消费贷款有浦发万用金、招行E招贷、中信圆梦金、平安新一贷、交行好享贷等等。如果借款人资质好，可以同时申请多个消费贷款，那么消费贷款没还完影响房贷吗？

消费贷款没还完影响房贷吗

一、消费贷款影响房贷吗？

消费贷款一般是信用贷款，无需抵押担保，可以在线下办理也可以通过网络渠道办理，门槛非常低。

房贷属于抵押贷款，银行帮购房者支付买房钱款，房子就被抵押给了银行，每个月需要按时向银行偿还房贷。

一般情况下，消费贷款是不会影响房贷的，消费贷款只能用于规定的一些用途，比如教育、装修、结婚、旅游、购物等等，对房贷没有影响。

二、消费贷款没还完影响房贷吗？

这是需要重视的一点，消费贷款没还完，或多或少会影响房贷，主要影响是以下几个方面：

1、负债

申请房贷的时候，贷款机构会审核购房者是否有足够的还款能力，并且负债也是非常重要的，假设月入1万元，每月0负债，这种情况就比月入1万元，每月6千负债要好很多，所以消费贷款没还完，每月势必会从收入中支出一部分用于还款，会影响还款能力。

2、逾期风险

消费贷款没还完，那么证明有一定的逾期风险，机构无法从信贷记录判断借款人的诚信情况。

贷款结清证明 可以去办房贷吗

贷款结清了，还是可以去办理房贷的。

银行在批贷款的时候主要看两个方面，还款能力和还款意愿，从还款意愿来看，你虽然有过网贷，但是都结清，没有逾期，这个在还款意愿这一项是没有问题的，接下来是还款能力，也就是你要告诉银行你有能力还款，还款能力最重要的是收入，收入高，也问题不大，但是如果过去有比较多的网贷，或者有比较多的征信被查询的记录，那么银行会认为你缺钱，会影响贷款的审批。

想问网贷还清了影响房贷吗

网贷还清了通常对房贷是不会有影响，但是如果用户在贷款的过程中发生过逾期行为，那么房贷就会受影响。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。

有部分因素会对房贷有影响：

1、上征信的网贷

比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、网商贷、苏宁任性付、消费金融贷款，在申请之前就会查征信，留下查询记录。如果近期申贷频繁，对房贷审核会造成一定的影响，查多了会显得你财务状况不佳。

2、信用卡现金分期、银行消费贷

银行可以通过征信记录、银行流水查看你的负债情况，只要月收入能承担还款压力，就很容易能贷款。

3、已还完的网贷

虽然说申请过多上征信的网贷会影响房贷，但是网贷记录对房贷并没有太大的影响，已经还完的网贷基本没影响了，正在还的网贷如果还款压力太大，会有一定的影响。

4、网贷逾期影响非常大

征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录（信用卡、住房贷款、车贷、消费贷等），另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。

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