购房贷款额度是月收入的一半？

贷款买房月供占收入多少最合适？想要住好房，这些选房技巧你知道吗？

贷款买房月供占收入多少最合适？

1、了解买房政策：在买房以前，众多购房者一定要了解当地买房政策，特别是贷款买房的。由于一般来说，金融机构会要求借款人的住房贷款月供不能超过月收入的两倍，即住房贷款月供占月收入的50%之内才符合金融机构要求，所以在贷款买房时，购房者可根据自己的经济状况大约估计出自己的承担范畴。

2、掌握月供转变：有一些购房者以为只要贷款买房以后，月供的金额就一定是每个月都不容易变动的了。其实不是的，不管你是等额本金还款或是等额本息还款，只需贷款基准利率出现了改变，那么你的月供也会跟着产生变化，由于一般情况下，房贷利息全是贷款基准利率的倍率。

3、做好财务预测：在购房者你贷款买房以前，就一定要做好有关的财务预测，一定要考虑得长久一些。例如，包含首付款交多少，每个月还款是多少，每个月交易是多少，仅有做好了财务预测，你才能更好的分配资产，完成资产更大化运用。

4、兼顾家庭开支：还贷并非是一件容易的事，更不是一下子就可以还要清的，终究估计要还几十年呢，但是，有一些购房者虽然表面上达到月供不得超过月收入二倍的需求，可是，家庭支出却非常极大，例如老年人每月的治疗费，从月收入中扣除大额消费，那样住房贷款月供也许就承受不住了。

想要住好房，这些选房技巧你知道吗？

1、选一层，该注意哪些？

优势：进出便捷，假如可带个花苑，种花栽菜，悠然自得；如果还能装有别墅地下室，那纯粹是又多了一个运用室内空间，即便做储藏间，也可以存储许多生活物品。

缺陷：缺陷都是不可忽视的。关键在于采光通风效果差，其次私密性不太好；并且蚊子等都束手无策；假如沿街得话，噪声也不可忽视；此外，假如地势低洼的区域，遇到多雨季节，也很容易水淹。综合性之上，假如家有老人或是小宠物，为了更好地能选一层；倘若年青人自身定居，不建议选一层。

2、住着二层，会是什么体验？

二层光照类似一层，的确不怎么好。由于一层的排水管道独立设定，大多数情况下，二层承担了全部模块全部楼层的排水管道，一旦下水管堵塞，二层的居民痛苦不堪。因此，经济发展条件不允许，尽量避开二层。

买房去银行贷款，每月工资一万，能贷多少钱？

一般银行会要求月还款额不超过贷款人月收入的50%，如果月收入10000，月还款额只能在5000左右。这样倒推。月收入10000元，可以贷款50万（贷款年限10年期以上）。

下面以招商银行为例阐述：

1、招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

2、对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

3、收入负债比共有两个指标，一个是个人收入负债比，另一个是家庭收入负债比。个人收入负债比是指房贷月供除以借款人月收入的数值，监管机构要求这个数字不得高于50%。家庭收入负债比是指房贷月供以及家庭其他负债支出之和除以家庭成员的所有收入之和，监管机构要求这个数字不得高于55%。不得不说的一点是，这两个指标必须同时满足，银行才可以发放房贷。如果题主月收入一万，没有配偶的话，那月供必须要控制在5000以内。如果有配偶，她没有收入的话，月供最高不得超过5500。

拓展资料：

最好在本地银行咨询办理贷款。贷款人一般需要满足以下条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；

2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、银行规定的其他条件。

90%的人都搞不明白，贷款额度与收入的关系

;     申请人的收入会影响贷款额度，这一点，大多数人都明白，甚至绝大多数人都认为收入越高，贷款额度就会越高。难道贷款额度与收入的关系就是简单的正相关吗？事实并不是如此，下面就给大家详细分析一下贷款额度与收入的关系，以及对影响贷款额度的因素进行总结。

贷款额度与收入的关系

      银行和许多贷款机构都有规定，每月还款额要低于收入的50%。意思是每月还款额越高，就要求贷款者的收入越高，两者之间要始终保持这种关系。而贷款额度除以期数就是每月本金，每月本金加上利息就是每月还款额。因此，我们有理由就得出贷款额度与收入的关系是收入越高，贷款额度就越高。

      但如在开篇提出的，贷款额度除了受收入影响外，还受其他因素的影响。所以贷款与收入并不存在这样简单的正向关系。比如对于一个信用记录严重不好的人，即使你的收入水平再高，银行或贷款机构也未必会对你放款，更不用说什么贷款额度了。

      而且，当贷款额度达到一定水平后，银行或贷款机构可能更多的是考虑贷款人的贷款用途，贷款有无风险、贷款者的信用是否良好。比如一个老板要贷款投资某个项目，银行或贷款机构可能更多的是考察这个投资项目的风险性。

      因此，贷款额度与收入的关系并不是想象中那么简单的正比例关系。当然如果在其他因素确定的情况下，贷款额度是与收入确实是成正比的。比如其他条件都差不多的两个人，收入比较高的那个申请人，可能获得的贷款额度要高。

影响贷款额度的因素

      1、贷款人的个人情况，包括收入水平、个人信用、是否为本地人、个人资产、工作时间等等。对于收入水平高，信用记录良好，工作时间长，个人资产可观的本地人，在同等条件下，银行或贷款机构授予的贷款额度肯定会高。

      2、贷款用途。住房贷款的贷款额度要比车贷高，车贷又比普通的消费贷款高。当然虽然住房贷款比车贷的额度高很多，但是由于贷款的期限不一样，其每月的还款额都必须满足不高于收入的50%。而对于那些存在可预见的风险性的贷款用途，其风险越低的，贷款额度越会越高。

      3、贷款方式。抵押贷款和担保贷款要比信用贷款的贷款额度高。申请人如果提供抵押物或者担保人证明，银行或贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构可以通过拍卖抵押品或者找担保人获得还款。

      总之，收入水平是影响贷款额度的一个重要因素，一个无收入来源的人是很难贷到款的。但贷款额度与收入的关系不是简单的正向影响，贷款额度还受许多其他因素的影响，贷款额度是银行或贷款机构对申请人进行综合评估得出的结果。希望通过这篇文章能将大家带出这样的误区。

买房月供占收入百分之几比较合理？

根据我自己和身边亲友的购房情况来看，如果从银行贷款方面考虑的话，月供占收入的比例不超过50%比较合理。但是如果从自己还贷能力来说，月供最好不要超过收入的30%。

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。

我当初购房的时候，月收入2000左右，月缴纳公积金是200左右，账户每个月就是400多。我是全部公积金贷款，还款方式是等额本息还款。贷款38万，月供是1200左右。当时月供占比收入接近50%。后面，因为工作变动，职位变动，5年过去了，现在月收入3000+，月供还是1200，占比减少到接近30%。

月供信息

我的这种情况是：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便安排收支，每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。唯一不好的是这种方式需要还款的总体利息支出较多。不过没有办法，因为我是体制内的工作，只有这样才可以缓解自己及家庭的经济、生活压力。

我姐姐姐夫2019年的时候在我小区二期入手了一tx 房，那是房价最高的一年。所以，他们没有公积金贷款，因为首府之后还需要贷款70万。我记得他们的贷款合同是我去帮忙领回来的，合同上面写着贷款70万，还款方式是等额本金还款。前面三年月供大概是6500+递减到4500+，具体我不记得了，反正是每年递减，每月也有小许的递减。他们两个都是在外省工作的，我姐夫是主贷人，月收入10000-12000之间。所以，他们的月供是占比收入的50%左右。

他们的这种方式还款方式情况是：借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的还款利息支出较低，这是优点。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

最后总结一下，月供占比不超50%比较合理，月供占比30%比较合适。我觉得如果你是来钱快的，建议采取第二种等额本金还款方式；如果是领公粮的体制人员，则采取第一种等额本息的方式。

房贷月供与收入比多少最划算？

房贷月供比例多少比较合理：

1、从银行方面考虑

一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

所以，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

需要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。

3、30％是房贷月供占比的舒适线

如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

希望能帮到你。

贷款额度与收入关系 远没有这么简单！

;     我们在申请贷款时，要向贷款机构提供资料，贷款机构根据资料进行审核。进行审核时，贷款机构不仅关注借贷人个人信用记录，还需要了解借贷人的收入状况。贷款额度与收入的关系，是非常紧密的。接下来带大家一起来探一探贷款额度与收入关系到底是怎么样的呢。

      一般情况下，收入越高，贷款额度就会越高。同样条件的借贷者，通常收入水平越高的人，其贷款额度也相应越高，因为许多贷款机构都规定每月还款额度不能高于借贷人经济收入的50%，从这一方面来说，贷款额度和收入的关系为正相关。

      贷款额度与收入关系，真的只是这么简单吗？其实收入水平的提高并不能确保贷款额度增加，虽然很多贷款机构对借贷人的收入水平要求有一个最低线，但当贷款额度达到一定水平时，贷款机构则会更加注重借贷人的抵押资产或者担保情况，而对于收入情况则不会过于关注，这样一来，贷款额度与收入关系并不能一直呈正相关。

      因此，当贷款额度高到一定阶段时，贷款机构会更多的考虑除了借贷人收入水平之外的其他因素，通常来说有以下三种：

(1)贷款人的贷款用途：

      只要贷款资金用于合理渠道，便为合理，贷款机构不会约束借贷人贷款额度的提升。

(2)贷款有无风险：

      当一个老板要贷款投资某个项目，银行或贷款机构可能更多的是考察这个投资项目的风险性

(3)贷款者的信用是否良好：

      如果借贷人的信用记录有污点，那么其申请贷款额度就会受到局限。

      以上，则是贷款额度与收入关系的全部内容，相信大家都已经了解贷款额度与收入之间并不是想象中简单的正比例关系。当然如果在其他因素确定的情况下，贷款额度是与收入确实是成正比的。

买房贷款额度与收入比的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购房贷款额度是月收入的一半、买房贷款额度与收入比的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。