贷款利息可以调整吗？

农业银行的房贷是按月调息吗？三种调息方式介绍

; 在办理房贷时，会需要选择利息调整方式，一般有按年调息、按月调息两种，不同的调息方式决定着房贷利率的调整时间。而很多人办理了农业银行的房贷，就想知道农行房贷有没有按月调息这个选择，下面就一起来看看。

一、房贷按月调息是什么？

是房贷利息的一种调整方式。

一般大多数人选择的是按年调息，而一旦利率调整，就要等次年1月1日才会按新的利率重新计算利息和月还款额。如果碰上一年内多次降息，肯定很多人就觉得不划算。

而如果是按月调息，这个月利率调整，下个月就能按新的利率执行了。打个比方，这个月降息了，选按月调息的，下个月的房贷利息就会减少了，这样就比按年调息的可以早点享受利率优惠。

二、农业银行的房贷是按月调息吗？

农行房贷有三种利率调整方式，其中就包括按月调息在内，但是一般针对的是浮动利率。

1)利率为分期特定利率：遇人行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

2)利率为分段利率时，遇人行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。

3)利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。浮动周期以贷款发放日起开始计算。

房贷按月调息和按年调息区别？一文简单介绍

; 在贷款买房时是需要选择调息方式的，一般银行会让我们从按月调息、按年调息中任选其一，这就有必要了解清楚这两种调息方式的区别，再根据自己的需求来选择了，下面就一起来看看。

一、房贷按月调息和按年调息区别？

1、按月调息：选择了这种调息方式，一旦利率调整，下个月就马上可以按新利率执行了，调息方式非常快。

2、按年调息：这种调息方式都是在每年1月1日起按照当前执行的利率标准重新定价，并且在年内，不管利率怎么调整，调整几次，都不会影响房贷利率，贷款人当年每月月供是不会变化的。然后在次年1月1日起，按照新的利率执行。

【举个例子】现有贷款人A和B，A选择的是按月调息，B选择的是按年调息，如果今年1月央行降息个百分点，则A的房贷利息下个月就会马上下降个百分点；但是B的利息要等到明年1月1日才会下降。

二、房贷按月调息和按年调息哪个划算？

如果是降息了，选择按月调息好，因为可以早点享受到利率优惠；如果加息了，选按年调息的好，反正只要是1月之后降息的，房贷利率当年不受影响。

不过从长远来看，选择按年调息比较保守点，毕竟谁也无法预料到每年加息多，还是降息多。并且如果选择了按月调息，就得时刻关注没有的利率变动情况，一旦央行加息没有及时调整还款金额，少还了月供就会逾期影响信用。

房贷利率调整有哪几种方式？

在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式：1、一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；2、一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；3、一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。

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