房贷可以重新做按揭吗？

按揭中的房子可以再次抵押贷款吗

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。

用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件：

1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

2、必须是现房；

3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；

4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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按揭房怎么做二次贷款

按揭房二次贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。法律依据：依照《物权法》规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押；目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

按揭房可以再贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。合同及双方认为同意的其他事项。担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

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