贷款10万9年还清每月还多少？

银行房产抵押贷款10万，分8年期还清，每个月还利息300元，本金1041.7元，这种费用算高吗？

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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建行房贷10万元8年还清月供多少？

不同部分贷款利率月供不同：

1.公积金贷款利率3.25%，月供1184.35元

2.商业贷款基准利率4.9%，月供1261.24元

3.商业贷款基准利率4.9%上浮20%（也就是5.88%），月供1308.31元

知识拓展：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

贷款10万，8年还清，每月固定还款1384.28，已还了63个月，还欠多少本金？

一、计算利率

“等额本息”还款方式；  

公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率  

100000=1384.28*【1-(1+月利率)^-96】/月利率  

月利率=0.61819%    

年利率=7.41827%    

二、还了63个月，计算剩余本金

公式：剩余本金=月还款额*【1-(1+月利率)^-剩余月数】/月利率  

剩余本金=1384.28*【1-(1+0.61819%)^-33】/0.61819%  

剩余本金=41,208.32元    

结果：63期后，还剩余本金 41,208.32元。 

我想贷款十万，八年还清，每月还款多少钱？

根据你的这个贷款情况，贷款100000元，八年，贷款年利率为3.0%，如果是等额本息还款方法，

则每月还款金额为938.37元，

利息总额为10083.11元，

还款总额为90083.11元，

以上仅供你参考一下，

买房带十万块钱8年还清每年月付要多少？

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年5月份LPR为4.65%，即为LPR4.75%+1.23%=5.88%，月利率为5.88%/12，10万，8年（96个月）：

月还款=100000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^96/（(1+5.88%/12)^96-1）=1308.31

说明：^96为96次方

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