抵押贷容易审批吗？

房产抵押贷款好做吗

房产抵押贷款好做吗

只要申请者符合抵押贷款要求就很好贷款，首先，房屋需要符合银行要求：银行受理20年以内，产权清晰，可以上市交易的房产。其次，贷款人的信用情况要良好，如果信用太差，银行是不受理的。房主要有还贷能力，要有稳定的收入，满足这些条件办理抵押贷款就很简单。

房产抵押贷款流程有哪些

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构后，就要按照贷款机构要求提交申请材料，比如：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明，贷款机构要求的 其他 文件或资料。

3、初步审核

贷款机构会对购房者的抵押贷款资料进行初步审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估，评估时会收取一定的评估费，通常是千分之三到千分之五 左右 ，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同。

6、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

最后等待放款就可以了。

工行线上房产抵押贷款审核严格吗

根据相关资料查询：严格的。在办理房贷时一定要符合贷款的要求，而且需要准备好相关的手续以及资料，而且贷款人需要有稳定的工作和收入，具备还款能力，能够每月按时还款，这样才可以。

长沙银行房屋抵押贷好批吗

长沙银行房屋抵押贷好批。

一，长沙房屋抵押贷款条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

二，长沙房屋抵押贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

三，长沙房屋抵押贷款审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

四，长沙房屋抵押贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

五、长沙房屋抵押贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！

银行抵押贷款审批需要哪些部门审批

银行抵押贷款审批是需要很多部门来进行审批的，包括贷款管理委员会，贷款调查部，贷款审批，部分贷款发放检查部分，贷款稽核部门。所以说在银行抵押的贷款是非常严格的，每一个部门都有自己的职责。

一、 银行抵押贷款还不上怎么办？

由于资金紧张，很多人都会选择在银行进行贷款，因为银行贷款的利息是比较低的，但如果收入没有很大保障的话，就是需要进行抵押贷款的，那么还不上的话情况是比较严重的，所以可以申请延期还款，向银行表明是由于个人的经济问题或者是其他不可抗拒的因素而导致的无法还款，然后银行会根据你的真实情况来决定是否延期还款以及还多少钱。最简单的一个方法就是向别人借钱，因为还不上的话可能会有罚息，而且越长时间的话罚息也越长，那么就应该向亲朋好友借款，但是必须要在一定时间内还上，否则会影响彼此之间的感情。如果最后实在是还不上的话，那么银行就会把抵押物给拍卖掉，以此来偿还贷款的金额。

二、 银行抵押贷款的条件

如果经济是真的很紧张，又想抵押贷款的话是有一定条件的，比如说年龄要在55周岁以下并且有良好的信誉资质，因为银行是不会把贷款下放给征信信息不好的人的，他也害怕吃亏，还要有良好的收入状况以及稳定的工作，如果你的收入不是很好的话，就证明不了你有足够的能力来还这个贷款，那么银行也是不会借给你的，贷款的用途也是要合理合法的，不能说借贷款是要用来做违法的勾当。以及银行的其他贷款条件。

综上所述，如果想在银行抵押贷款的话，条件是比较多的。一定要满足相关的条件才能够进行贷款，最重要的就是自己的征信信息不能够有污点，现在是个信用社会，没有银行愿意把自己的贷款下放给一个征信信息不好的人。

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