异地买房如何办理贷款？

异地买房贷款流程

办理异地购房贷款与本地购房贷款的流程基本没有区别，但是某些地方要求办理异地购房贷款时需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。

一、异地买房贷款的办理流程是怎样的？

1.借款人提交贷款申请及相关资料。

2.银行受理调查借款人提供的资料，银行工作人员收妥贷款人的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验。

3.银行审核后符合贷款条件的，通知贷款人在约定的时间、地点办理保险、公证、抵押、登记等手续。

4.银行发放贷款。

5.贷款人按合同约定归还贷款本息后，银行归还贷款人所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

二、异地贷款买房需要哪些材料？

1.贷款人的身份证件，如居民身份证、户口本或其他有效居留证件。

2.贷款人的经济收入证明。

3.符合规定的合同意向书、购房契约。

4.首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

5.抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明。

除上述材料外，贷款人还应提前打电话向贷款银行确定购房贷款所需的材料，因为不同的银行有不同的材料要求。

买房贷款可以异地贷款吗

异地可以办理 贷款买房 。 如果购买的房子是 商品房 的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是 二手房 的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时，借款人必须提供一些有效的担保，担保可以分别采取 抵押 、 质押 或者保证的方式，也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的，贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物，或由保 证人 承来担偿还本息的连带的责任。 《贷款通则》第七条 自营贷款、 委托贷款 和特定贷款：自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，系指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

买房可以异地银行贷款吗？

可以异地银行贷款。

流程如下：

1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款。

2、填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行发展商。

3、作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章贷款银行。

4、信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款国土局产权登记和公证部门。

5、办理房产产权抵押登记手续通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单贷款行信贷员将贷款档案归档。

申请银行房贷还需满足以下条件：

1、年满十八岁，有完全民事行为能力;

2、能提供有效身份证明、居住证明;

3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;

4、信用记录良好;

5、有购房合同或协议;

6、有一定比例的首付款;

7、满足银行的另外的要求。

贷款买房的注意事项：

1、申请住房贷款前先不要动用公积金

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

买房贷款可以异地吗

买房贷款，若申请的银行可以进行异地贷款的，则能。贷款人向银行申请异地贷款，银行会对贷款人的经济情况、个人情况进行审核，如果在符合条件的情况下批准了其贷款申请人的异地贷款，需要向中国人民银行当地机构进行相关的备案。

【法律依据】

《贷款通则》第五十九条贷款人发放异地贷款，或者接受异地存款，应当报中国人民银行当地分支机构备案。《个人贷款管理暂行办法》第二十条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

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