房产抵押贷款被执行？

房屋买卖合同在法院被判合法有效强制执行办理过户时发现被告在卖房几年后办了抵押贷款怎么办？

这是法院审理案件不仔细出了问题，没有查明能否履行的事实，如果查明此房早已抵押贷款的，这买卖合同是无法再继续履行，如果法院向原告释明后原告不变更诉讼请求的，则判决驳回起诉。现在你要再打官司，诉请解除合同返还购房款及赔偿损失。

起诉欠款人还钱,但欠款人的房产在银行抵押怎么办？

如果要还钱只能变卖现有房产，而变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，才可以用于偿还债权人的借款、变卖房产，拍卖如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。

1.债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债权债务的更多法律条例华债网有更多详细说明。

2.债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；

3.债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖如果欠款人的房产在银行抵押，银行是享有优先偿还的权利。只能拍卖房产后，先还银行的钱，剩余的才是其他债务人的钱。债权转让从转让和受让的关系上讲，其权利转让的主体是债权人和第三人，虽然与债务人在其履行义务的对象上有关，但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与债务人有关。

拓展资料：

债权债务纠纷，原告可以去被告住所地或经常居住地法院起诉或者原告住所地法院管辖。

1.民事诉讼法第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2.对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

3.同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

4.民诉法司法解释第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

5.合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

6.合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

房产抵押贷款还不上怎么办？

法律分析:房产抵押如何处理:1。需要延长贷款期限的，可以向银行申请延长贷款期限。2.如果还不起房贷，可以找亲戚朋友帮忙，尽量不要拖欠房贷。3.转让、出售所购房屋，以转让、出售所得偿还贷款；新买受人与银行订立按揭合同，新买受人继续履行还款义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。

前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

法院判决房屋归我所有,可是已被房房主借款抵押在银行,怎么办？

法院判决房子归你，但是已经被房主抵押出去，你可以继续起诉他。

如果债务人房产已抵押银行,债权人该怎样才能追回借款

当债务人逾期不履行债务或是明确表示不履行时，债权人应当收集相关证据，到法院申请强制执行或是提起民事诉讼。涉嫌诈骗先报警如果涉嫌诈骗就去公安机关报案，要求追究其刑事责任并由警方帮你追回借款。债务上设有保证人的，向保证人主张债权。

法律分析

如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。在实际上，一旦进入诉讼程序，法院则会对已发生的事实进行裁决，强制债务人返还借款、支付约定利息及已逾期利息，以结束当事人之间的纷争。因此，债权人在起诉前应仔细斟酌，认真计算，是需要及时起诉要求借款尽快返还借款，还是耐等时机，进而采取相应的措施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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