武汉公积金贷款额度查询官网？

支付宝怎么查公积金贷款额度

操作环境：

品牌型号：iPhone13

系统版本：iOS15.3.1

app版本：v10.2.56

在支付宝里也是有查询公积金的功能的，具体操作与微信差不多：打开支付宝APP，依次点击：更多——城市服务——公积金——公积金查询。

【拓展资料】

缴纳住房公积金的好处：

一、归个人所有

住房公积金属于缴存者的个人财产，并且已婚人士申请公积金贷款购买房产，额度比个人申请还要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

二、资金可翻倍

缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也需要按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。

三、享受免税

根据我国相关规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

四、可提前提取

员工购买、装修具有自主产权的商业住房、或暂时失业没有收入来源、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的作用远远不止贷款买房。

五、个人住房贷款利率低

目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，而武汉目前首套住房商业贷款利率在5.88%左右，节约了不少购房者的成本支出。

六、提前还贷不收违约金

借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。（不过很少有人选择结清公积金贷款的，毕竟这种利息的贷款可遇不可求。）

七、享受银行低息信用贷款

这是住房公积金一个很大的用处，可贷金额为缴存基数的24倍或月缴额的100倍，利息也很低，年化利率在3%-4.6%左右，当天申请，当天到账，十分划算。对于急于用钱的朋友是一项不错的选择。

公积金贷款买房的限制条件：

一、贷款有最高限额限制

公积金贷款有最高额度限制，有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。像多多所在的城市武汉，首套房最高可贷70万，二套改善住房可贷50万。

二、缴存时间有要求

申请公积金贷款买房，还要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态；也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。对于一些频繁跳槽的朋友，如果以后有用公积金贷款买房的打算，要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。

三、账户余额影响贷款额度

有的城市把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，比如广州规定:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度都受账户余额影响。

四、放款周期长

公积金贷款的放款周期相对商业贷款要长一些，快的话不到2个月，慢的话多多见过一年多的，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。

怎么查个人公积金能贷多少钱

想要知道自己缴存的住房公积金去办理公积金贷款能贷多少额度的话，建议先打电话咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，毕竟不同地区规定也会有所不同。

比如在武汉，贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上）。而在深圳则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。

若是按照公积金月缴存额来计算的话，计算公式是：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

客户缴存的住房公积金越多，能贷到的额度就有可能越多。当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

扩展资料：

公积金贷款的额度如何计算？

公积金贷款额度计算方式如下：

1、贷款额度一般是公积金账户余额的10——20倍。比如说客户公积金账户里面有3万，那么大概能申请30万——60万的贷款。

2、公积金月还款额不能超过公积金缴存基数的一半。比如说客户公积金缴存基数是6000/月，那么申请的公积金贷款月还款额不能够超过3000，这也会影响额度。

3、贷款额度不能超过当地公积金中心的限制。

不过不同的地区在公积金贷款政策上面会有一些不同，客户在申请贷款以前，可以咨询当地的公积金中心，做到心中有数，一般情况下，在客户买房申请公积金贷款的时候，开发商也会帮助客户计算，客户还是要做好了解。

公积金缴存基数以及账户余额会直接影响到客户申请公积金贷款的额度，客户想多申请公积金贷款，可以从这两个方面入手。

武汉住房公积金贷款额度是多少

法律分析：1、一手房公积金贷款额度与比例

购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

2、二手房公积金贷款额度与比例

购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

法律依据：《国务院住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

武汉公积金账户有2万能贷多少

;     武汉公积金账户金额有2万能贷款吗，可以贷款多少钱呢，大家需要知道如何公积金金额比较少的话，在加上缴存年限比较短的话很难贷款，下面了解下吧，

武汉公积金账户有2万能贷多少

      2万公积金最高可以贷款的额度是40万元。

      一般个人公积金贷款额度，应是公积金账户存款金额的10-20倍左右。具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、住房公积金贷款额度和住房价格比例等指标来确定。

      公积金贷款金额需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高4个条件来计算，最小值是贷款金额。

      1、如用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款限额为40万元。如果夫妻合并住房公积金贷款，贷款限额为60万元。公积金贷款年限为30年。

      2、计算住房公积金贷款金额，根据借款人的还贷能力、住房价格比率、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，根据这四个条件计算出的是借款人的贷款金额。

      借款人月工资总额+借款人单位每月缴纳的住房公积金)×贷款偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额]×贷款期限(月)。

      公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可申请的最大贷款金额。只有本市户籍职工，已建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴纳住房公积金的，在资金不足以购买和建设住房或对自己的住房进行改造和大修时，可享受公积金贷款。

武汉公积金最多可以贷款多少万

武汉公积金最多可以贷款的数额，应当根据以下情形进行确定：

1、首套住房公积金贷款最高额度70万元；

2、第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。

具体的贷款数额，会受到缴存余额的多少、缴存时间的长短、月缴存额的高低、一方或双方缴存等因素的影响，当事人可以直接去当地的住房公积金管理中心进行咨询。

《住房公积金管理条例》

第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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