买房办贷款信用卡欠款必须还清吗？

信用卡逾期可以办理房贷吗

信用卡逾期能不能申请房贷，具体还要根据情况而定，如果情节比较轻的话还是可以申请的，但如果有多次逾期，并且恶意严重的话将无法申请房贷。

大多数银行实施的是“连三累六”政策，也就是说只要你在两年内逾期次数超过6次，或者是单次逾期时间超过3个月，那么，想要办理与银行有关的贷款，或者是再申请信用卡，基本上就是没戏了。

虽说各银行规定不同，但是银行一般也有个标准，一次两次逾期还能被原谅，但是多次、单次逾期时间长，像逾期10次的话，一般会被视为恶意逾期，这种情况就算出示任何证明，银行还是不会认可的。

如果出现了一次到两次的逾期情况，当发现自己逾期时，及时的还清了借款。如果借款人只是1~2次逾期的话，那么持卡人不需要过分的担心，银行会根据借款人的还款能力，来决定是否为这部分申请人发放房贷的。如果借款人能够向银行提供非恶意逾期证明的话，那么申请房贷的几率也会大大提升。

银行会对申请人的情况进行全面的审核，不会只分析申请人的逾期情况，银行同时也会分析借款人的还款能力、个人征信、工作以及收入等多个方面。

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扩展资料：

信用卡逾期有什么影响？

1、信用卡逾期滞纳金。所谓信用卡逾期滞纳金，是指当持卡人未在到期还款日含)前还款或还款金额不足最低还款额时，按规定应向发卡银行支付的费用。

2、逾期利息。用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果持卡人还款逾期，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%。

3、不良信用记录。信用卡逾期还款记录会进入央行征信系统生成不良信用记录，我国个人征信记录已经实现全国联网，只要居民个人在银行办理过借贷业务、申领过信用卡，或为别人提供过担保等行为，那么就能在国内任何一家商业银行查到信用报告。

4、诉讼费用。如果信用卡超过3个月不还款，银行就请律师向用户发出律师函，并向法院提起诉讼，诉讼费用将由持卡人承担。

5、恶意透支的刑事责任。根据我国《刑法》第196条及有关司法解释的规定，恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为。恶意透支进行信用卡诈骗活动，数额较大的将以信用卡诈骗罪追究刑事责任，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元以下罚金。

信用卡逾期怎么办房贷？

;     办理了信用卡的小伙伴，如果出现未还款、忘记还款的情况，不仅仅只是把钱还上那么简单，一旦出现不良信用记录，那么申请房贷就会很困难，如何才能办理房贷呢？

      逾期不是很严重的购房者，可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷预期年化利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家预期年化利率最低的即可。若持卡人真的是忘记还款，可申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。

      但是若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

信用卡逾期影响房贷吗 仅有一两次不会拒绝

在平时使用信用卡的时候很多人不小心造成了逾期，那么信用卡逾期影响房贷吗？银行是怎么规定的呢？下面我就给大家具体的说说，让你避免信用卡逾期，还有就是哪些因素会影响贷款审批。

信用卡逾期影响房贷吗

信用卡逾期很可能影响你以后办理房贷。银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。

根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：

1、仅有一两次信用卡逾期。

此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。

购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。

信用卡逾期不能贷款买房怎么办

1、立即偿还所欠款项;

2、 如未被计入黑名单(未被计入个人征信不良)，偿清后即可贷款买房;

3、如被计入黑名单(个人征信记录为不良)，偿还后需等五年记录消除方可进行贷款。

影响买房贷款审批的因素有以下这些：

个人信用记录

申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

还款能力

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

首付款

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%。

信用卡不想逾期又还不起怎么办？

1、选择最低还款或分期付款：千万不要觉得还不上就不管了，只要你还了最低还款，就不会影响个人信用。当然，这两种服务都需要支付一定的手续费或利息。

2、更改帐单日：大多数银行是支持更改帐单日的，如果你发现本期的消费金额可能超了很多，那么你可以在帐单日前几天，把帐单日申请改至你的申请日之前，这样就可以获得最多一个月的免息期，这段时间想办法筹钱还上。

3、利用银行的延时还款服务：一些银行有自己的容时政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。

信用卡逾期能买房贷款吗

信用卡逾期房贷存在不利影响，一般来说，信用卡逾期一次是不会影响房贷的。如果是持卡人无意的，而且逾期后第一时间把欠款还上了，可以找发卡行说明情况，并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明，持卡人即使有过一次逾期记录，再去申请房贷不会受影响。另外，银行对信用卡用户开通了容时还款功能，持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超过三天但并没有很严重，没有到达“连三累六”的程度，即连续三个月逾期或累计六次逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，则对房贷没什么太大影响。但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。

信用卡逾期时间越长、逾期金额越大，对申请房贷的影响就越大。一般，信用卡逾期超过90天，银行会认定持卡人属于恶意逾期，再去申请贷款，极有可能被直接拒绝。若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。

贷款逾期建议你在鹰心快查获取网贷大数据报告，看看自身的综合信用评分、逾期信息、被起诉状况等等。

扩展资料：

信用卡逾期不还的后果有哪些

1、产生不良信用记录;

2、利息：按每天万分之五计算;

3、违约金;

4、信用卡恶意透支还可能面临刑事处罚;

5、被银行列入黑名单。

对于买房办贷款信用卡逾期还款办不了和买房办贷款信用卡欠款必须还清吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。