两套房都没贷款按几套房计算利息？

名下已经有两套房，但没有按揭贷款，现在想按揭买一套房怎么算？

您好，需要看城市的，三线城市的话是，只要名下没有贷款就按首套房利息算的，一二线城市可能有所差别。希望对您有所帮助。

这种情况属于第一套房。

一、全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照最新政策，再次购房时可以套房款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。

二、最新首套房认定标准：

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套；

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套；

3、全款买过一套房贷款买房——算首套；

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套；

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套；

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套；

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比。

现在的房贷政策是认房又认贷。再说了，你根本就不能买第三套房。如果你卖掉一套是可以再买一套的，但是贷款还是按照第二套来计算的。前提你必须是上海本市户口。

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